以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

新城区：

中锐星尚城：工程学院

总8层，伪洋房，中间楼层，三室，109平方米

成交单价：1.31万，成交总价：143万

前期高点：1.8/1.9万，有跌幅

​

中茵龙湖国际北区：新城区大龙湖

总10层，低楼层（负一至正三层，共计4层）

五室，397平方米

单价：1.44万，总价：575万

前期高点：2.0万，有跌幅

​

绿地梵顿公馆：绿地商务城

总18层，中间楼层，三室，127平方米

成交单价：1.54万，成交总价：198万

前期高点：1.8/1.9万，有跌幅

​

其他成交总价较低的，可以简单说说：

荣盛城-听澜雅居（西区火花）三室，0.84万，前期高点：1.2/1.3万，有跌幅

雨润新城玉兰苑（西区火花），三室，0.78万，前期高点：1.4万，跌幅较大

城置国际（东区蟠桃）总6层，不是大高层，三室，1.06万，前期高点：1.3万，跌幅不大

云龙紫荆园（翠屏山板块）两室，0.8万，前期高点：1.1万，有跌幅

国信上城学府（新城区大龙湖）三室，1.09万，前期高点：1.7/1.75万，有较大跌幅

​

城置国际（东区蟠桃）小高层，4室，0.79万，前期高点：无类似成交，但是这套肯定是跌了

融创玉兰公馆（西区火花）4室，0.83万，这套肯定也是跌了，跌了不少

学区房：

刘场小区（星光小学➕31中），多层，低楼层，一室小户型，这种房源是投资客标配，最爱这种面积小，总价低，溢价高的房源，

成交单价：1.27万，前期高点：2.0万，跌幅较大

​

永泰锦园（新城区奥体中心），小高层，三室，1.1万，前期高点：1.3万，略有跌幅

今日总结：

新城区以跌换量

学区房跌幅较大

西区跌幅严重

​

​

​

​