看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

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时间来到年底，项目相继进入了冲业绩状态，按理说房价本该接着降。

但实际情况是昆明近期的新房价格反倒是涨了。

参考昆明房协的统计数据，10月底以来本地商品住宅的成交均价，表现出了显著的翘尾态势，整个11月各周的相关数字均未低于1.42w/㎡。

图源昆明房协。下同

观察销量靠前的项目，能发现除了少数位置较偏的特例外，大部分楼盘眼下的均价都超过了1.3w/㎡——换句话说，高价项目的高成交量，盖过了低价项目销量与价格的一降再降，托起了本地市场的大盘。

巧合的是，如果我们将时间线拉长到整年，会发现虽然新房价格一直在调整，但却始终未跌至1.3w/㎡以下。所以这条线，是否就是昆明商品住宅的价格底线呢？

另一方面，今年6-10月，昆明的商品住宅月度成交量，持续稳定在25-30万㎡的区间内。看来不管市场如何变化，始终有人在本地选择买入。

这些当前还在楼市中买买买的人，抱着怎样的心态？后期他们会赚还是赔？以及25万㎡这条线，又是不是昆明商品住宅的成交量底线呢？

讨论楼市是否触底，核心目的其实不是为了寻找底在哪，也没人能给出一个标准答案；而是希望通过这一过程，为不明朗的未来增添一些确定性，寻找转瞬即逝的机遇。

本周日12月10日，昆明楼市将带来今年第一次也是唯一一次线下沙龙，由文锋老师携手神秘嘉宾，共话楼市、教育等热点话题，面对面解答你的困惑。

沙龙时间：2023年12月10日（星期日）下午14:00

沙龙地点：新希望锦麟峯荟营销中心（具体位置如下）

本次沙龙无任何费用，现场还将有好礼相送，欢迎大家扫描下方二维码报名参加。

期待本周末与你相聚新希望锦麟峯荟。

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