目前，长沙住宅商品房销售平均销售价格为10000元每平米，相比其它省会城市非常低了，原因很多。

第一，城区面积大

长沙的主城区面积相对较小，但城市管辖面积和代管县域庞大，因此土地供应充足，这使得长沙在短期内有近乎无限量的土地供应。

第二，产业结构

长沙的经济可能相对于一线城市来说相对较弱，主要的产业结构可能以传统制造业、农业为主。

相对于发达地区的经济结构来说，相对较低的经济发展水平可能导致人民收入相对较低，购房能力有限，从而影响房价。

第三，城市规划

长沙的城市规划可能更注重发展空间和供应的弹性，可能拥有更多的土地储备和建设用地，这也为供应量的增加提供了条件，从而使得房价相对较低。

第四，吸引力小

长沙薪酬水平低、气候较为潮湿，夏季炎热，冬季寒冷，加之消费水平较高，城市发展不够快速，这使得对年轻人吸力力小，人口的流动性也会间接的影响房价。