11月4日，越城发布“25条”房产新政，在保障二手房交易安全方面，新政提到：

现在，越城区存量房交易资金监管实施细则（试行）征求意见稿，正式发布。

来源：越城区政府网

接下来，就一起来看一看资金监管实施细则的相关内容。

PS：今年上半年，诸暨已经试行二手房交易资金监管，所以在接下来的文章里，也会对部分内容进行对比。

存量房交易资金是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的房款(包括一次性付款、分期付款、首付款、按揭贷款等)。

但是，不包括存量房转让所涉及的税费和房地产经纪机构的佣金。

委托中介达成二手房交易的，应当与账户开设单位（越城区房地产管理处）签订《越城区存量房交易资金监管协议》（买方、卖方、中介方、账户开设单位方四方协议）。

但是，如果买卖双方交易未达成，账户开设单位应及时发送划转指令并将交易资金（包括利息）原路返回买方银行账户。

纳入监管的资金，由监管单位（越城区房地产管理处）在房屋完成转移登记后，发送相关指令，交易资金托管银行将资金由监管账户划入卖方账户。

买卖双方自行达成房屋交易的，交易资金以自愿监管为原则。

如果自行约定交易资金选择不纳入监管的，须签署《自愿放弃存量房交易资金监管的声明（双方）》，反之则和监管单位（越城区房地产管理处）签署“监管协议”（买方、卖方、账户开设单位方三方协议））。