相反的，卖家却是要早些清醒，因为一时的傲娇可能造成真金白银的损失...扫描二维码，免费领取下半年次新房成交数据
本月，河西奥体的滨江奥城听雨苑成交了一套121平二手房源，成交总价368万，单价只有30389元/平。
这套房源位于顶楼，3房2厅2卫户型，南北通透，而且带大露台。据了解，房源调价16次，最终3万出头就卖了。要说硬伤，可能就是位于5楼且不带电梯。
我查看了小区今年同样多层顶楼房源的成交价，不看不知道一看吓一跳。同样的顶层带露台，年初时成交单价都在3.9万/平之上。且户型都没有本月出售的那套规整，而且本月出售的那套装修还很好。
一年不到下跌近1万/平！只能说现下的情况，卖房拖得越久，损失可能越大。尤其是房龄不占优势、不带电梯的多层房源，大家都有过辉煌的过去，但是目前要做的只能是及时清醒。
二手房挂牌量已经无处可查，但突破19万套可以说是易如反掌。加上卷出花的新房市场，客户的可选范围太广，遇到有缘人就赶紧出货吧。不过该说不说，滨江奥城听雨苑的配套和区位还是很不错的，关键还是低密小区，相当宜居。
小区紧邻地铁10号线梦都大街站，算是妥妥的地铁盘。此外，小区附近还有多条公交线路，出行十分方便。而且小区旁边就是商业街，商超、饭店等一应俱全，可以满足日常的生活需要。大型购物需求可以去金鹰、万达等大型商业综合体，距离也都在3公里范围内。此外，小区出门就是江苏大剧院、金陵图书馆，附近还有绿博园、奥体中心，平时晚间散步、周末娱乐、遛娃，不愁没有好去处。
外部优越，内部也不错。相比如今动辄二三十层的新小区，滨江奥城听雨苑堪称长在绿植里的小区。
小区整体以多层和小高层为主，人车分流。从走进小区的第一刻开始，就是满眼绿色。
初夏去实探的时候，一整片的绿意盎然，丝毫没有如今新小区高层的压抑感。
低密、高绿化率，让孩子在小区里可以肆意奔跑，不用担心车来车往。搭配超大的楼间距，住户家里的采光即便是低楼层也不会太差。
比较有趣的是，小区不少枇杷树，据说枇杷成熟的时候物业会组织业主们一起采摘，这样的氛围十分和谐宜居。早前去听雨苑实探时，偶遇了一位在小区里住了十几年的阿姨。她告诉我，在这边住的还是很舒服的，小区靠近地铁站，交通方便。而且环境不错，很干净，也很安静。确实，如今的新小区想要有听雨苑这样的低密度，实在太难。更何况出门即是地铁站，总价如今更是比前期降了不少，算是河西房价较低的小区。连附近中介都表示，小区虽然名气不大，但性价比很高，非常适合预算有限，又想置业河西的买房人。扫描二维码，免费领取下半年次新房成交数据
