2023年即将告一段落，漳州的二手房市场挂牌价波澜不惊。据不完全统计，漳州12月份325家热门二手小区的挂牌价，均价上涨的小区有55家，而均价下调的小区75家，其余高达195家小区挂牌价基本平盘，出现了“躺平潮”。

据中国房价行情网平台统计数据显示，近一个月以来，全市新增二手房挂牌量约772套。漳州中心城区（芗城、龙文、龙海、长泰四区）挂牌均价约12909元/㎡，同比下跌3.77%，环比下跌3.53%。

其中，芗城区挂牌均价约13593元/㎡，同比下降0.44%，环比微升0.06%；龙文区挂牌均价约13667/㎡，同比下降2.6%，环比下降1.76%。龙海区（含台商投资区和高新区）挂牌均价11161元/㎡，同比下降3.45%，环比上升2.45%。

不难看出龙海区的挂牌价受库存压力影响跌幅较大，不排除未来还有进一步的下行，接连下行还反应了环厦一带的市场较为低迷的现状。

另外，而结合这一年以来，龙文区的房价实现了高台跳水，并逐渐和芗城区持平，新房价格整体示弱对二手房的影响显而易见。

下列是漳州325家热门小区的二手房挂牌价，其中挂牌价蕞贵的是叠墅项目世茂漳州府，挂牌价达26477元/㎡，亚军是冠成国际，挂牌价为26919元/㎡，季军是国贸珑上，挂牌价为25574/㎡。

另外，建发玺院的挂牌价25463元/㎡和国贸珑上非常接近。四个小区的挂牌价堪称漳州豪宅的天花板。

多数小区挂牌价，波动保持在1.5%之间。个别小区涨跌幅超过10%，其中新元茗苑涨幅最大，涨幅达16.79%。而港城御龙湾本月下跌幅度较大，跌幅高达18.75%。其余小区挂牌价整体表现十分平稳，整体以平盘为主。

纵观漳州2023年以来的二手房挂牌价，首先是老城区的价值进一步被发掘，冠城国际和国贸珑上，凭借地段优势，挂牌价一路水涨船高。基本在2.5万-2.7万元/平米，碧湖的神话，已被打破。

其次是受新房价格“内卷”影响，龙文区这一年以来的二手房价格出现了明显的回归趋势。而芗城区的行情则相对坚挺。想了解更多二手房源，可以私信微信：fmz596或者拨打电话0596-2937697加以咨询。

总编丨欧阳孜林  编辑丨房妹子