最近，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶在接受媒体采访时表示，“房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。”对此，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林提出了不同的看法。

盘和林认为，从房地产行业来看，这种说法是错误的。毕竟老百姓是一个广泛而复杂的概念，并非所有人都拥有自己的住房。如果房价下跌，租金也必然下跌。那些原本买不起房子或租不起房子的人们现在可以负担得起购买或租赁住房了。此外，由于房价下跌，政府也更愿意开展公租房和经济适用房等项目。当然，在高价购买住房的人们可能会受到一定程度上的影响，但是他们是否属于“老百姓”还有待商榷。

从宏观经济角度来看，张晓晶的说法也有一定道理。毕竟房地产业曾经是我国经济的支柱，为大量的基础设施建设提供了资金和动力。但这种经济模式必须得改变，而这个过程中肯定会伴随着阵痛，比如就业减少、经济紧缩等问题。当然，我们需要寻找新的经济增长方式和支柱来解决这些问题。

盘和林还指出，“宏观层面上要消除房地产下跌带来的负面影响，需要调整经济结构。但在此之前，老百姓确实会受到房价下跌的影响。不过我想说的是，价格从来都不是由谁来决定的。因此，房价是否下跌并非由专家们说了算，而是由购房者自己说了算。”

目前面临的问题是许多人没有足够购买住房的能力。要提高老百姓的购买能力核心，在于发展科技、提高产业附加值等方面。毕竟，房地产拉动就业所带来的模式已经无法持续了。因此我们需要早做打算，并认识到在这个世界上，没有哪个价格只会涨不会跌。