2023年靖江房价下跌表现较明显：在售新楼盘的优惠空间加大的同时，靖江二手房的报价与成交价格均与2022年的高峰相比有较大的跌幅。



房价下跌、楼市低迷，悲观气氛占主流，出台了大量的宽松政策却效果不佳，原因在于：

一方面，早前调控政策过紧，前期的宽松政策发布过于谨慎、力度与范围都不够（担心楼市与房价会再度出现暴涨），现阶段倒是已经下了决心救市，但参与者们却已失去信心；

另一方面，大部分城市（包括靖江楼市）的房地产行业已经趋于饱和，房地产开发量已满足了大部分人的住房需求；加上经济不景气、人口流出等问题，房价下跌趋势形成，导致购房积极性下降，成交量数据低迷，房价进一步下跌的压力仍在增大。

虽然宽松政策仍有较大的操作空间，但部分政策就算出台也难起到波澜：比如，房贷利率就算再下调个二三十基点，购房者们的积极性不会大幅提升（已经下调了近200个基点，房价仍在跌）；公积金政策宽松、购房补贴等政策出台，同样难达到预期的效果。



能救房价的只有一个方面：货币贬值、物价上涨。

货币贬值的预期之下，卖房者们的惜售心态会上升，买房者们的买房积极性也会提升。在避免大量二手房向市场抛售的同时提升成交量数据，才能稳定住房价走势。



但近期的CPI数据表现并不好，仍存在通缩的风险，这是楼市行情短期内难乐观的重要原因。

因此，短期内靖江房价继续小幅下跌的可能性仍是存在的。寄希望于救市力度加大，可降低房价暴跌出现的可能性。