为提升住房市场透明度、促进住房市场平稳发展，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以半月为频率，在纬房指数大数据监测的基础上，对重点城市房价进行短线分析。

据最新纬房指数显示，2023年11月下半月（数据截至11月30日），一二线样本城市以下跌为主。

总体趋势：一线城市近半个月（指11月30日与11月15日的房价比较，下同）的房价总体呈现下降态势。

从近半月涨幅看：一线城市中，深圳房价下跌0.39%；北京房价下跌0.63%；广州房价下跌0.67%；上海房价下跌0.99%。

从近3个月涨幅看：一线城市中，深圳房价下跌1.53%；北京房价下跌2.79%；广州房价下跌3.41%；上海房价下跌4.94%。

从近一年涨幅看：一线城市中，深圳房价下跌2.29%；北京房价下跌3.23%；广州房价下跌5.13%；上海房价下跌9.5%。

总体态势：样本二线城市近半个月的房价总体呈现下降态势。

从近半月涨幅看：样本二线城市中，房价短线跌幅相对更大的有西安（-0.2%）、天津（-0.28%）等城市；房价短线跌幅相对更大的有东莞（-1.02%）、南通(-0.87%)等城市。

从近3个月涨幅看：样本二线城市中，天津、哈尔滨、西安等城市的房价更为平稳；东莞、南通、宁波等城市房价跌幅相对更大。

从近一年涨幅看：样本二线城市中，天津（-3.16%）、成都（-3.87%）、长沙（-4.35%）房价更为平稳；相对更大的有南通、东莞、宁波等城市。

表2  二线城市纬房指数

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