要不要现在入手合肥二手房? 作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:36 | 时间:2023-12-08 14:44:48 上文我们说到，现在有不少的房东开始转变心态，撤牌不卖。但是不可否认的是，现在的合肥二手房市场是妥妥的买方市场，买家具有主动权，可以在市场上挑挑捡捡。近四周调价房源从近期的合肥二手房挂牌市场挂牌数据来看，二手房挂牌房源还是降价为主！近四周降价房源均在5500套以上，且每周数据并无明显波动。近四周涨价房源均在400套上下，各周基本无差。降价房源量还是大幅领先。第49周调价房源量首先，我们具体来看看近期49周的降价房源分布情况，合肥四大老城区占比50.41%，其中瑶海区占比最高，达到13.55%，其次是蜀山区占比13.22%。除四大老城区之后的五个区域中，滨湖新区占比11.17%，新站区占比10.24%，滨湖、新站占比遥遥领先。然后，我们再来看下第49周各区降价房源的降价比例。长丰县降价房源的降价比例最高达到6.37%。通过数据可以看出，三县的降价幅度明显高于九区的幅度。合肥市九区中，政务区的降幅最小，滨湖新区的降幅最高。分区来看，整理了各区降价次数最多的小区top10小区。如果同一套房源在统计周期内降价过两次，计入2次。瑶海区瑶海区近4周降价总次数2856次，涉及473个小区。其中降价总次数第一的小区是恒大中央广场，挂牌均价19286元/㎡，挂牌套数313；第二的小区是恒盛豪庭，挂牌均价22327元/㎡，挂牌套数154；第三的小区是恒大城(东区)，挂牌均价11746元/㎡，挂牌套数277。包河区包河区近4周降价总次数2800次，涉及407个小区。其中降价总次数第一的小区是蓝鼎星河府，挂牌均价18116元/㎡，挂牌套数169；第二的小区是元一柏庄，挂牌均价16867元/㎡，挂牌套数234；第三的小区是和昌都汇华府，挂牌均价18261元/㎡，挂牌套数242。庐阳区庐阳区近4周降价总次数2649次，涉及502个小区。其中降价总次数第一的小区是和昌都汇华郡，挂牌均价14546元/㎡，挂牌套数218；第二的小区是中国铁建国际城品园，挂牌均价18736元/㎡，挂牌套数298；第三的小区是融侨悦城，挂牌均价16831元/㎡，挂牌套数199。蜀山区蜀山区近4周降价总次数2895次，涉及408个小区。其中降价总次数第一的小区是百商玉兰公馆(百商悦澜山)，挂牌均价19842元/㎡，挂牌套数268；第二的小区是金色名郡，挂牌均价21326元/㎡，挂牌套数221；第三的小区是西园新村，挂牌均价31235元/㎡，挂牌套数272。政务区政务区近4周降价总次数844次，涉及80个小区。其中降价总次数第一的小区是融科九重锦，挂牌均价36570元/㎡，挂牌套数157；第二的小区是融侨天骏，挂牌均价34217元/㎡，挂牌套数136；第三的小区是华润凯旋门(二期)，挂牌均价39864元/㎡，挂牌套数194。滨湖新区滨湖新区近4周降价总次数2911次，涉及162个小区。其中降价总次数第一的小区是蓝鼎观湖苑，挂牌均价17460元/㎡，挂牌套数344；第二的小区是蓝鼎滨湖假日翰林园，挂牌均价18223元/㎡，挂牌套数297；第三的小区是文一豪门金地，挂牌均价24567元/㎡，挂牌套数221。高新区高新区近4周降价总次数1208次，涉及86个小区。其中降价总次数第一的小区是保利香槟国际，挂牌均价31259元/㎡，挂牌套数225；第二的小区是祥源金港湾，挂牌均价24839元/㎡，挂牌套数288；第三的小区是雍锦半岛，挂牌均价28064元/㎡，挂牌套数243。经开区经开区近4周降价总次数1524次，涉及156个小区。其中降价总次数第一的小区是世茂翡翠首府，挂牌均价20564元/㎡，挂牌套数312；第二的小区是绿地滨湖国际花都，挂牌均价22516元/㎡，挂牌套数316；第三的小区是御湖观邸，挂牌均价18935元/㎡，挂牌套数191。新站区新站区近4周降价总次数2244次，涉及137个小区。其中降价总次数第一的小区是朗香书院，挂牌均价14968元/㎡，挂牌套数320；第二的小区是隆昊昊天园，挂牌均价13796元/㎡，挂牌套数411；第三的小区是当代未来城(少荃湖名苑)，挂牌均价12365元/㎡，挂牌套数407。肥东县肥东县近4周降价总次数624次，涉及154个小区。其中降价总次数第一的小区是华盛大运城(二期)，挂牌均价7851元/㎡，挂牌套数451；第二的小区是龙湖龙誉城，挂牌均价13476元/㎡，挂牌套数205；第三的小区是华润紫玥台，挂牌均价11821元/㎡，挂牌套数163。肥西县肥西县近4周降价总次数1577次，涉及195个小区。其中降价总次数第一的小区是华南城紫荆名都(四期)锦园，挂牌均价9484元/㎡，挂牌套数270；第二的小区是华南城紫荆名都(二期)沁园，挂牌均价9365元/㎡，挂牌套数249；第三的小区是信地华地城，挂牌均价14311元/㎡，挂牌套数311。长丰县长丰县近4周降价总次数664次，涉及105个小区。其中降价总次数第一的小区是文一名门北郡，挂牌均价11346元/㎡，挂牌套数204；第二的小区是北城世纪城裕徽苑9831元/㎡，挂牌均价，挂牌套数144；第三的小区是融科梧桐里，挂牌均价10274元/㎡，挂牌套数174。*文中数据来源中墅地产，如需转载，请备注来源！
