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西城右安门还有便宜房，您知道吗？

根据官方消息北京已经累计开工建设集体土地租赁住房5.5万套，目前已经有一些项目正式启动运营，比如万科成寿寺项目。小编今天就详细说下集体土地租赁住房。

首先，集体土地租赁住房不等于是公租房，所以没有类似于公租房三口人年收入小于10万这样严格的要求。家庭收入高于10万，但又买不起房子的这类家庭就可以考虑租赁集体土地租赁住房，可以说是很好的解决了夹心层的问题。

其次，这类型的房源租期稳定。鼓励长期合同，单次租赁期限不低于3年。但是大家需要注意，单次租期不能超过10年。如果您发现租房租期超过10年的，那这个房子就不靠谱了。因为政策不允许。

类似于这种30万一套，三环精装现房的路边小广告，一定注意是否为超过10年的长租合同，因为政策不准许以租代售西城二手房信息，签了这类型的合同是没有保证的。

第三，目前这类型的房源基本上都是大开发商运营，而且必须是现房才能够启动出租，所以比您租赁个人房源或者不靠谱的某壳类的更稳妥一些。不会遇到随意涨租金或者让您无家可归的情况出现。

说完优点，我们说说缺点。

首先，这类型房源的优点是面积小、总价租金低，但其实单价方面并没有明显的优势。今年7月全国首个集体土地租赁项目已经亮相北京成寿寺，万科的泊寓，目前首期235套公寓已全部租罄。20.97平开间租金3300元/月。每平米租金约157元/月。

优点其实是房源品质感不错，而且社区拥有非常丰富的社交设施，比如活动场地，健身房、厨房这些，真正适合的是年轻人。

其次，这类房源并没有统一的谁可以租赁的标准。目前开工了这么多房源，但谁能租。小编并不清楚。

顺义区仁和镇前进村集体土地租赁住房项目就进行了公示，规划建设1栋租赁型职工集体宿舍楼，2栋成套型租赁住宅楼。规划户数276户，规划总人数633人。

房小编给大家总结了一下已经有消息的一些位置不错的项目，大家可以关注下。比如北五环海淀的清河市场项目，朝阳十八里店项目，西城右安门项目，大兴西红门项目等等。因为没有具体统一申请标准，平台，大家只能自己多多关注了。