11月二手房捡漏,12月售楼处抄底 作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:15 | 时间:2023-12-10 13:37:03 11月二手房捡漏，12月售楼处抄底。根据某壳11月成交数据统计，公司在2023年11月整体二手成交套数据较10月份大概增长了30%。原因有三个：一个是中介费率的降低，购房人节约了购房成本，公司市场成交占比增加。另外就是北京“认房不认贷”和 “公积金认房不认商贷”的政策刺激叠加，刺激了一部分改善型客户置换需求。同时这两年很多新房项目价格倒挂，置换客户买到高性价比的新房项目后，可以在出售二手房的时候可以稍微割割肉。品质分化加剧，现在割肉是为了以后更保值，居住更舒适。基于以上几个原因，北京11月份二手房以价换量，整体成交还不错。根据各大中介综合数据统计，北京二手房11月份二手成交较10月份整体提升了15%左右。同时着急出售的房子基本都已出售，想要捡漏的客户，基本上在11月份都已捡漏完成。11月份没买的客户，要不觉得价格不合适，要不就是没抢到合适的捡漏房，部分业主降价没卖出去，又开始提价了或者转售为租。所以12月份再想在二手房市场捡漏，基本上可能性不太大了。目前二手房会再次处于僵持的阶段，出现横盘，整体向好。同时时间进入12月，北京在售二手房，比最高峰时期已经减少了3000多套。对于卖房的业主来说，最难的阶段已经过去了，对于想捡漏的客户来说，最好时间也已经过去了。目前明智的客户，不管是刚需还是改善，目前已经重点考虑新房了。11月份二手房没捡到漏没关系，12月份售楼处还有抄底的机会。据说内蒙和山西的煤老板已经在北京上海等核心区域抄底。很多中国的“黄金一带”：享受了改革开放，加入WTO，房地产迅速发展等多重政策红利的60后70后最近加快了在北上广深改善或者为子女置业的步伐。多年的财富积累经验，他们对市场更敏感，刚需刚改的客户可以跟上节奏了。上一次最合适的购房节点是2015年，历时8年又迎来了底部，最好的购房时间就剩22天了。
