2023年即将接近尾声，各行各业也开始进行一年来的总结。英国房产市场一直以来都备受关注，就在近日，英国最大房地产网站Rightmove 发布了2023年11月的最新房价报告。

报告中显示，11月英国房产均价较上月下跌 1.7% (-£6,088)，至£362,143 （约合324万元人民币）。虽然11月份0.2%的涨幅低于10月份0.9%的涨幅，但高于9月份0.1%的涨幅。整体来看还是充满不确定性。

在政策方面，已经公布的《秋季预算》（Autumn Statement）承诺住房补贴将提高到当地市场租金的30%，这意味着明年有160万户家庭将得到平均800英镑的补助，期望可带动房产市场的发展。

同时，根据哈利法克斯的研究显示，在房价逆势增长地区榜单的前十位中，威尔士的波伊斯地区以17.4%的年增长率位居首位。在过去一年里，当地房价上涨了37,651英镑，至253,958英镑。

排名第二的是林肯郡东海岸的东林赛地区，平均房价上涨13.3%，至220,421英镑，上涨了25,888英镑。苏格兰的马里地区以10.7%的涨幅位居前三，房价上涨了17,347英镑，至179,606英镑。

伦敦各行政区的房价相较上个月和去年11月的变化，传统富人区里士满 (Richmond upon Thames) 继续领跑榜首，同比上涨2.9%，月度涨幅1.7%。排在第二的汉默史密斯和富勒姆区(Hammersmith and Fulham)势头强劲，月度涨幅为0.6%，同比上涨2.7%。

与房价相比，今年全英租金预计将上涨6.5%，而伦敦的租金则将增长约8%。这一租金增长的原因在于市场上出租房源供应有限，而租房需求却在不断增加，导致两者之间的失衡。切斯特顿预测2024年英国和伦敦的租金将上涨 5%，2025年的涨幅预计为3-3.5%。

11月全英平均挂牌价为£362,143/套（约合324万元人民币）。

Rightmove 提到，每年的这个时候房价通常都会下跌，因为卖家会提出更具竞争力地定价，以在圣诞节前吸买家。

虽然是跌幅较大，但从整体数据图来看，其实近五年来看，还是趋向上升状态。所以Rightmove 的分析师们也认为目前市场信心正在回升，我们正在回归到疫情前更正常、更有规律的模式。

英国财政大臣亨特表示，英国经济“比预期更有弹性”，彭博社将英国这次最新经济数据称之为“复苏”。外界评论，有迹象表明本轮加息行动已进入尾声。9月21日，英国央行近两年来首次暂停加息，对房产市场来说，暂停加息的消息也将进一步提振市场。