今年四月，昆明新楼盘均价初次破万，之后就再也没从万元线上跌下来过，时不时还会传出某几周的新房成交均价破一万三的消息。去主城区随便逛逛，10月开售的新楼盘也基本上都在万元以上。远远超出了一些刚需购房者的预算。

但好在我们还有另一种选择——购房二手房。二手房的价格上涨速度和新房相比较缓丰润13小区二手房信息，较平和。

所以如果说错过了今年4月前的购房佳期，其实也不用太过懊恼，我们为你在昆明主城区精选了一些均价在八千元左右的二手房小区。不管是房价持续领跑的南市区，还是配套成熟的北市区，都有性价比超高的二手房小区适合你。

夏意雅园

建筑年代：2008年8292 元/m²西山区大商汇片区

地址：西山区华晨路228号

优势：周边有北大附中，海贝小学，儿童医院，公交南市区总站，以后还有地铁二号线经过，交通四通八达。张家庙菜市场，大商汇希望路菜市场，光辉城市沃尔玛等都在附近，生活十分便利。

德缘小区北区

建筑年代：2003年8163 元/m²西山区政府片区

地址：西山区新建沃尔玛旁边兴苑路810号

优势：买东西方便，周边有五星电器，沃尔玛。小区安全性高，安静且干净，绿化率高，人文环境好，住户素质高，物业很贴心。交通线路多，周边配套齐全，教育资源丰富。

溪畔丽景

建筑年代：2015年8104 元/m²盘龙区金星片区

地址：盘龙区二环北路与金锡路交叉处

优势：溪畔丽景位于昆明市北市区小庄立交桥旁，拥有完善的交通网络，在157亩的土地上，有十三栋高楼，46亩的大型公共绿地，整体绿化率接近50%。周边有完善的配套，优越的地理位置。盘龙区鼎庆学校、昆8中、北辰小学、昆明十一中、昆明十二中均在附近。

都市名典

建筑年代：2009年6693 元/m²盘龙区世博园片区

地址：盘龙区穿金路761号

优势：北临穿金路，与大溪地楼盘隔路相望，东与云南科技信息职业学院世博校区仅一沟（东大沟）之隔，南靠金殿公园祭天山和鸣凤山，和世博园仅一山之隔。地理位置非常优越，生态景观条件良好，并且有多路公交车穿梭于市区和世博园、金殿森林公园之间，交通便捷。容积率为2.99，绿地率为30%，建筑密度为0.3。该小区初期售买人群主要是年轻购房者，80—90平方米的两居小户型占了绝大部分比例，但也有40—50平方米及100平方米以上的户型。

和谐世纪（和谐家园）

建筑年代：2009年8138 元/m²五华区昆烟片区

地址：五华区小康大道280号

优势：绿化率为41.8%，是典型的高层低密度建筑。小区采用大型商业主力店与小型精品店相结合的商业布置模式，能够容乃日常所有消费供给品种。小区周边商圈配套成熟，周边有国美电器、美好家园大型超市、天膳美食城等，生活购物非常方便；同时，小区邻近北市区公交车场，距离地铁2号线羊肠村站约1公里，交通十分便利。附近有多所幼儿园、中华小学、书香门第分校、昆八中、昆十中，孩子上学也非常方便。

华龙人家

建筑年代：2006年7988 元/m²五华区昆烟片区

地址：五华区小康大道26号

优势：小区位于昆明北市区小康大道以西，以回归自然的园林景观建筑设计为主体，小区内部环境秉承了江东集团一贯的模式，绿化率高，房屋采光好，同时配备24小数安保服务，电子巡更，非常安全。昆明市第一人民医院就在附近。

新亚洲星体花园南区

建筑年代：2008年7698 元/m²官渡区新亚洲片区

地址：官渡区古镇昆洛路与广福路交汇

处优：势整体采用错落式布局，实现阳光，通风化，独有的V字设计，实现景观化，阳光化丰润13小区二手房信息，户户采光采景，有效扩冲室内日照时间，超大楼间距，保证家居私密和视野的无界；同时，小区绿化率高达45%，环境优美，绿树丛荫、设有凉亭、水池、儿童娱乐等公共基础设施。距离地铁1号线新亚洲体育城站约900m，小区配备地下停车场、同时小区内路边有停车带，停车非常方便；小区旁边就是名校云大附中，同时紧邻云师大附属官渡小区、云大附一小，钟英中学等学校。

新亚洲星云园

建筑年代：2010年8037 元/m²官渡区新亚洲片区

地址：官渡区彩云北路子君村

优势：小区周边超市、农贸市场等设施配套成熟，毗邻世纪金源购物中心、新螺蛳湾等商圈，出小区300米，就来到官渡古镇步行街，特色美食，文玩收藏店铺林立，是昆明的一大景区和购物消费场所。500米内有星辰幼儿园、云大附一小、云大附中距小区约700米，业主可以体验优质教育资源。小区里有星汇园社区卫生服务站，昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约500米，另外周边一公里内还汇集了官渡中心医院、昆明亚东医院云南济仁医院等医疗机构，就医方便。 不管是二手房还是新房，预计昆明的房价将继续保持平和上涨。

在昆明楼市现状下，以上均价在八千左右的优质二手房也是手慢无，等到春节过后想必又要迎来一波二手房的提价，希望刚需购房者不要再次错失买房良机。