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看福建各市人口变化,厦门房价贵就很好理解了!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2023-12-12 00:23:35

前言:本文足够精彩,自认为有些基于数据的真知灼见。

对福建不熟悉的,很多会误以为厦门是省会。

为什么会有这种误会,我总结原看对不对

首先,旅游城市,就像个海上花园。

其次,鼓浪屿历史悠久,远近闻名。

第三,厦门大学,福建唯一985,出门就是海,“我不是吓大的”常年是个梗。

相比而言,福州就没有出奇的地方。但是对福建多些了解的人,会知道厦门其实没那么牛,省会不在厦门,人口不是最多的,GDP不是最高的,房价是最贵的。

就拿厦门人口来说,变化趋势如下:

1999年是转折点,由129万瞬间涨到205万,一年暴涨76万,在此之前,都涨的很慢,一年大概涨两三万的样子。为何魅力暴涨?我很想知道,可惜在百科里没查到。

根据百科,经济特区是1980年设立的1988年变计划单列市,相当于副省级。1994年,正式批准厦门市行政级别升格为副省级。

之后就是2003年了,将鼓浪屿区和开元区,划给思明区。开元区如下:

跳过了2000年的情况。

无聊的我,就看省内其他市的人口变化,不看不知道,一看吓一跳,可以明显得出结论!

1. 人口

先看2020年福建各市人口情况,心里垫个底,大概了解各市人口数量级:

可见泉州最多,福州次之,都是800万级。

其次是厦门漳州,都是500万级。

之后就是莆田和宁德了,300万级。

然后就是龙岩、南平、三明,200万级,最后平潭38万多。

然后,我们具体来看各市到2022年的情况:

泉州变化从1949到2022,人口增长没有出现大的起伏,就1999年有个小波动。

福州人口变化也没大波动,2005年有个小波动。

大家看,厦门和泉州都是在1999年出现了拐点。再往下看:

漳州人口越到后面越平,近几年基本无增长了。

厦门2000年暴涨的原因找到了!

从莆田数据开始,就基本知道答案了,于是我拼命找接下来的宁德、龙岩、南平、三明,一次次地验证了答案,他们人口下降的一部分都往厦门迁徙了!

莆田比较特别,在1999年出现下降之后,之后有缓慢上升。

宁德1999年后,继续降,后上升,此刻与2000年基本持平。

龙岩1999年降了一次,缓慢上升,2009年又降了一次,又缓慢上升,目前跟2000年持平。

南平1999年降了一次,跟龙岩不一样,没有缓慢上升,2009年再次下降,还是没有缓慢上升,人口已经比2000年更少了。

三明在1999年下降后,就没再增长过。

与其他都不同的是,厦门自从1999年涨了一波后,后面斜率增大,也就是说增长速度比1999年以前更快!

那么,我们是否可以这样理解,会从省内其他地方搬往厦门的,一般是比较有钱的,或者脑子比较活的,或来厦门打工的。留在本地的,一般是公务员或思想没那么活跃的。

可见,不管你喜不喜欢厦门,从大家用脚投票的大数据来看,厦门魅力确实比省内其他市大。

另外,厦门上涨速度比泉州福州快,漳州越来越平,所以后面厦门和漳州的人口差距应该会进一步拉大,由于厦门与前2名相差300万,所以要赶上还差好多年

2. GDP

经济如何呢?

人口最多的泉州,GDP被人口第二的福州反超。

先看数据:

按人口排序,各市人均GDP为:

按人均GDP排序,更好分析,如下

可见厦门还是挺优秀的, 人口不是最多,GDP也不是最高,但人均GDP全最高,跟厦门产业有很大关系,可能是因为厦门知识密集型产业比较多。另外,房价最高,工资高点也正常。

福州与厦门差不多,就差个1千多可忽略不计,产业差不多。

泉州与第二名的福州差了将近1万,福州人口比泉州少,GDP更多,自然人均就更多了。然后逐渐往下,没有很大的波动。

比较亮眼的,除了厦门外,还有三明和龙岩。我对三明不了解, 读者知道的可以评论一下。

3. 彩蛋

最后来个彩蛋,全国仅有的5个计划单列市GDP对比:

厦门追上了曾经的一哥,稳坐五哥位置。强大心里的厦门不怕调侃,总有一天,闽台金三角能让厦门往前坐坐。

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