1.二手房停贷这个消息瑞瑞你晓得吗？这么长时间也不谈谈！

听说了，但是我给你剖析一波你就明白这个事情的问题在哪了。

首先，这个事情本来是二手房借贷周期长丰润13小区二手房信息，人家没说不给借贷，且北京现在没这个状况，相对而言虽说是正常的。

其次，长春房价目前那样，如果给二手房深耕这个事情，你认为ZF是头脑有问题嘛？你可能会说了，二手房的事情房子又不遭到影响，ZF不用考虑啊。但是你别忘了，很多人是卖房屋买房屋，你认为二手房如何或许不影响新房屋，现在北京的市场即使不算病态化，但是十分脆弱，经不起风吹雨打，这种事情假如出事，房市就崩了，谁也没益处，ZF不会想不到这点，你们就安心，房子这些东西,ZF考虑的比你都多，因为出事就是翻天的事情。

最后，老有中介起秧子，起低调，又是国中，又是原材料下降，又是税费，又是那些破事，房子涨不涨其实是新政导向，ZF也不傻，现实状况也不会有太大的波动，ZF仍然是看着这个市场的，出现大波动谁也不好受。

2.瑞哥，我想问问要是合隆的房屋你推荐那个？我就自己住，绝对不TZ,我认同你的观点，但是婚嫁嘛，女方家你懂得，还得买，推荐我去看哪几个？

这个问题简略聊聊吧丰润13小区二手房信息，你问我那个好，我认为说心声跟北京的房屋肯定是只能比，你要是非要我推荐，我看过的这几个上面，我认为万隆伟业京学府看着挺好，再就是那种龍府御澋園看着也有点特征，别的总之都差不很多。

坦率的说，我对这些房屋不仅你自己住不说了，要是有其他看法我都是一律不推荐。范家屯都凉了，更别说合隆了。

3.万科紫台你都发文章了，为啥不谈谈紫郡？

因为确实是没啥好说的，都差不多，无非就是紫郡有大超高层，产品的特性特别像，几乎一个模子刻下来的，因此你问我这个产品的特性说实话你瞧瞧紫台就差不很多了。

实际上我个人对于碧桂园的产品力还是挺有自信的，但是碧桂园的这两个项目最大的问题似乎就是定价，都晓得你东西不差，但是定价不给力，基本上就是凉一半，万科这两个项目还不能卖的太低，因为确实有些部份费用不低，但你优秀的东西，未必客户是最须要的，这点只是碧桂园还要衡量的。

你问我碧桂园这两个项目的想法，我能告诉你的是，我觉得假如碧桂园头脑灵光一点，把价钱定的低一些，紫台紫郡的问题不算大，多数顾客对于这两个新项目的价钱抗性还挺大的，千万别太贵，因为我看到的价钱说出来我自己都认为买的是XX，所以建议碧桂园还是谨慎考虑售价吧，这市场状况，你要是起幺蛾子，后果自己都晓得。

4.昨天的文章听你说了华润中央公园，这个项目你认为卖多少值得考虑？

这玩意卖多少钱不是我说的算的，我要说的算就好了，不过能告诉大家的是我准备冻资，所以不要成天说我不买房屋，我是买房屋的好嘛，哈哈。

华润这个项目虽然说心声，一个三栋楼的新村再好能好到哪去？不过城区嘛，地块小也不难理解。至于产品好不好总之我看跃层还可以，挺不错的，别的都不知道。

听销售给我的信息是95平的应当是13000左右，115的应当是15000，个人觉得跃层这个价钱，95的还可以，115的稍为贵一些，不过115的公摊高，而且楼层也不高，所以各有利弊吧，我大约会考虑95的，不过因为没有出最后的价钱，我没法说我瞧瞧再说，不过冻资是没问题的。

项目的最大优势大抵就是老城区，至于原本的产品力这些三栋楼的套房，就是再好也就这么回事，买这个的，基本都是当地想缓解的居多，真正刚需的很难买这儿，毕竟也没挂牌校区，地铁也离得不近。

5.本土民企物管怎么样？我想考虑万龙的房屋不知道好不好，哪家的物管好一些？

万龙新村物管还可以了，现在。我有几个顾客住的万龙的房屋，物业虽说是可以吧，目前口碑不好的也就大家常常听的那几个，本地那几个排行靠前开发商的物管都挺好的，像伟峰嘉惠这都不说了，包括国信或则说力旺，物业口碑都挺不错的。

相比于沈阳的本地开发商被大民企几乎斩尽杀绝，长春的本地民企还是挺硬气的，很多的房屋并且有资格跟大开发商打得有来有回。

虽然我告诉大家要买大开发商房屋，但不等于大开发商一定就不坑，这种事情多看守望都市就晓得了，只能说保障来说大开发商好一些，本地这几个资金名气比较强，口碑也挺好的开发商还是可以的，有的人有疑问说资金名气这玩意如何衡量，你看他建楼房的速率才能看下来，有些开发商建建停停，各种延后，有的建的飞快从不延后，这差的是啥？不就是钱吗？

本地的旁边我呆过的比较好的应当是力旺，力旺那种物管确实是不错，不虚头巴脑的，弄得都比较实在。

没有不好的房屋，只有不好的价钱。