近日，阿联酋房地产巨头之一的 Aldar Properties 以 2.3 亿英镑的价格收购了伦敦开发商 London Square。

该交易是 Aldar 首次在中东和北非地区以外进行收购，伦敦被认为是一个“重要而成熟的国际市场”。

两家公司在一份联合声明中表示："Aldar打算利用其专业知识和资产负债表支持London Square的土地收购战略，使其能够开发伦敦市中心更大的优质地块。” 另外，双方考虑考虑到在各自客户群中交叉销售的机会，此次交易也将对销售产生积极影响。

London Square 成立于 2010 年，在伦敦是声誉良好的有名开发商。Aldar 这方来看，海湾国家资本正越来越多地通过其国家支持的公司开展全球交易，这也是其将本地公司转变为地区和全球参与者战略的一部分。

Aldar 表示，“通过收购一个成熟且声誉良好的运营平台，Aldar 将向英国市场输出其专业知识，从而在多样化且充满活力的伦敦房地产市场上获得有意义的立足点。” Aldar 也提出，伦敦房地产市场“以其弹性和对本地及国际投资者的持久吸引力而闻名。”

其集团首席执行官 Talal Al Dhiyebi 说：“我们最近宣布的国际扩张战略重点在于寻找机会收购目标市场中的成熟运营平台或与之合作。”

根据英国媒体报道，Blackstone 已悄然打造出伦敦中心区最大的灵活办公品牌。

公司平台最初以 The Office Group 的名义收购，但在去年与 Brockton Capital 旗下的 Fora 合并后，如今已重新命名。目前在伦敦一区和二区的办公地点数量已超过其他任何灵活办公品牌。

Fora 目前在伦敦市中心共经营着 61 个办公场所，超过了 WeWork 和Regus（IWG 旗下品牌，也是英国最大的办公场所租赁公司之一）。

已在美国申请破产的WeWork在2017年成为伦敦办公空间最大的私营企业占用者，但自那以后，WeWork 走向下坡路。

虽然WeWork的破产申请震动了整个行业，并有可能使业主更不愿意将空间租给服务式办公室提供商，但自疫情以来，伦敦对灵活办公的需求已经反弹。短期租约还具有更好地对冲通胀的潜力。

Blackstone 欧洲房地产部主管表示过去两年来，在该业务上看到的稳步复苏，包括最近恢复到疫情前的出租率水平。这让其对该业务充满信心。

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