开发商年底福利大放送!天河中洲盛年总价三字头?小黎带你一起看看是怎么回事!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:59 | 时间:2023-12-13 12:44:43

这两年，小黎感觉楼盘是越来越离谱了，前两年一平3万多的变7万多，6万多的变成8，9万了，甚至还有10万的，这样的价格变动，让小黎感慨要是早知道这种情况，我就去买了

放眼望去，天河的楼盘价格居高不下，而这时候我听说有一个信息，那就是中洲盛年的楼盘年底福利大放送了，竟然说有3字开头的总价，这可了不得，现在我就带大家去了解一下究竟是怎么回事。

中洲盛年

区位优势：

从位置上看，它北边靠近天河智慧城，南边有正在建设的国际金融城以及正在发展中的琶洲电商总站，西边是五山高教区，东边是东圃奥体商圈，不久前邓紫棋的演唱会还在那举办，人流量密集。往大来看，它正处于第三中轴核心枢纽带——天河智谷，租赁需求大，整条中轴线价格飙升快。

基本信息：

小黎现场去看了一下，发现他打造的是约28~56㎡跃层精装住宅式公寓，小面积，低总价，对比周边项目的价格，1/10不到，在整个天河区域的所有项目里，上车门槛最低。特别是周围千万级别的配套，现在最低30多万就能享受到，高端圈层居所，属实难得。

【规划户数】：1980套

【产品类型】：28-56㎡公寓（1-3房均有）

【是否明火】：部分可以

【是否带阳台】：带阳台

【每栋总层高】：17层（1层为商业体）

【物业公司】：盛年寓物业

【使用年限】：39.5年

交楼时间：2024年中旬

交楼标准：精装交付

停车位：574个

管理费：6元/㎡

交通信息：

从地铁的配套上看，它靠近棠东地铁站，根据小黎本人实测，地图上显示700多米的路线大概七分钟就能走完，从门口到相应地铁站的直线距离更是只有500m，地铁交通便捷。而且据我了解，广氮东站和广氮西站也正在规划，未来建设中，三站能到金融城，智慧城，五站能到珠江新城和琶洲，相隔一站就是黄村，地铁出行便捷。

此外，广元快速路，车陂路，科韵路连通四方，驾车的朋友们也能够快速到达相应的目的地。项目北侧还有天坤三路公交总站，运行有多条线路通达各区，交通远近完全覆盖，居住出行确实便捷。

周边配套：

通过在附近的观察，小黎发现项目周边的配套也十分齐全。

商业配套：项目步行 500 米是在建的 4.3 万㎡的体验式购物中心，据说会打造集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地、生活馆、24 小时健身房、恒温泳池、潮流、服饰、新零售等于一体的地标型城市商业综合体，设计与体量等同于一个天环广场。

教育配套：项目对面就是清华附中湾区学校——这是广州市唯一的，也是第一所教育局与清华合作的公立名校，涵盖了小学到高中十二年的教育，设置 72 个教学班，提供 3480 个学位，2021 年9 月小学初中已开学入读附属。

医疗配套：项目斜对面的就是三甲级综合性医院—广州中医院附属第一医院，总面积 12 万㎡，十倍于天河中医院，共设床位 1000 张，目前已经开业，能有效保障家人的健康安全。

周边企业：

通过在附近的观察，小黎发现项目周边的企业也十分多。

位于第三中轴核心枢纽带--天河智谷，有车陂路和科韵路连接南北众多企业，有着超百万人流的高薪人群进行租赁的需求，有着人流的支撑，项目可谓是商住两用，轻资产稳赚不赔。另外，车陂、棠下板块也是天河流动人口最密集、租赁需求最旺盛的区域，项目的产品又是年轻人最青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受千万级住宅生活圈的配套。

周边楼价和租金：

通过在周围的询问和观察，以及在相应住宅处的信息了解，我发现项目的总价和单价确实是十分便宜，对于开发商来说已经是大放福利了。三十多万的总价，以及大约七八千一平的单价，在广州天河这个广州市最中心的区域，可以是绝无仅有，优惠满满，要知道，周边的房价已经是六七八万一平了，以下是小黎了解到的相应楼价和租金照片，大家可以看看当作参考。