要知道这个户型在旺季时候最高可是要卖到750万左右的。非常实用的一个户型，餐厅位置很多人把他改成小书房或者琴房，人多的改成一个单间也是没有问题的。对该房感兴趣者欢迎互动交流：balou2022。佣金超低有惊喜，标题写错了是650万。

其实说起望京东湖片区的比较神奇的小区就属望馨花园了，物业费超级低1.6左右，虽然人车不分流但院内几乎都是规划的固定车位。不乱停放。

别看小区2003的有些老，但是物业服务和人均整体素质真的很不错，社区也经常会在院内组织各式各样的活动。一个很简单的小例子，到晚上12点后，物业会把进出口的门上锁，避免闲杂人进小区，当然并不是不让进，而是不管多晚，你可以叫醒门卫给你开车道的门。

在最近降雪以及空气下降明显情况下，这个时候，小区内有小学的优势就非常明显，很多住望馨花园的人们，早上8点不急不缓的带着孩子，穿个摇粒绒外套就把孩子2分钟送进学校了，再也不为娃早起迟到揪心发愁，同时因为可以比别孩子多睡一些时间，望馨花园的孩子们普遍比同龄孩子身高都高。

更关键的是，小学是陈经纶中学分校小学部，这是一所在朝阳区排名还算靠前的九年一贯制学校，也就是你上了小学，不为初中发愁，直接就可以直升到初中陈分。

在目前观望氛围浓厚下，很多小区其实近90天均是零成交，而望馨花园因为上方所述独特的地理位置及中小学资源，物业费和停车管理费均比那些次新豪宅小区低不少，可以说是中等收入群体的性价比高的上车及改善盘为首。

所以尽管楼市不景气，但望馨花园几乎每个月都有成交盘。这里叭楼做了一个数据统计，供各位查收。结合数据来看，相对于房产均价8.5万高点确实有所下滑，但对于不少望京其他的小区降幅达到20-30%左右的，望馨的降幅还是可以接受的。

综上，如果你想要找寻一个小区靠近学校，学校排名还不错，周边配套非常齐全，生活成本又很低，小区人均楼间距及人口密度还不大，管理到位，想住同等价格的稍大一些的房子，那非望馨花园莫属。

年底了，从往年的规律不会有太大的起色，但是最近的会议有点多，政策的导向也是市场的一个风向标，还有情绪面。年底该裁的裁了，该留的留了，该发奖金的发奖金了。

那么有钱的人们，手里拿着钱都在思考是存银行还是不租房了捡漏买套房？

朋友们，你们如何做呢？

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