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来源：羽田纽约华人圈
ID：nyhuarenquan

房地产信息及风险管理公司第一美国数据和分析（First American Data&Analytics）本周发布了2023年11月房价指数(HPI)报告。该报告跟踪了州和大都市（基于核心统计区域）级别不到四周的实时房价变化，并包括将销售交易分为入门级、中级和豪华级的价格等级。

2023年11月纽约-泽西市-怀特普莱恩斯（New York-Jersey City-White Plains）、纽约州-新泽西州房价：

在纽约-泽西城-怀特普莱恩斯，11月份房价较去年同比上涨4.7%，与上个月相比则保持不变。

根据当地市场销售数据，报告还将大都市水平的房价变化分为三个价格层: 入门级，代表市场价格分布中底部三分之一的房屋销售价格; 中间级，代表市场价格分布的中间三分之一的房屋销售价格; 而豪华级则代表着市场价格分布的前三分之一的房屋销售价格。

2022年11月至2023年11月纽约-泽西市-怀特普莱恩斯、纽约-新泽西都会区的同比房价变化数据：

入门级：增长6.2%

中间级：增长7.7%

豪华级：1.4%

“在很多市场，入门级房屋大受欢迎，这一点不奇怪，有意成为房主的首次购房者通常会购买价格较低的入门房，”首席经济学家马克·弗莱明说。“尽管千禧一代的住房拥有率最近超过了50%，但仍然有很多潜在买家在竞价上市稀有的入门房。”

2023年11月全国房价亮点：

2023年10月至2023年11月期间，房价上涨了0.3%。

2022年11月至2023年11月期间，房价上涨了7.6%。

2023年11月房价连续第八个月创下新高。

“值得庆幸的是，10月份抵押贷款利率的飙升在11月份有所回落，提高了潜在买家的负担能力，并推动了房价上涨。”首席经济学家马克·弗莱明表示：“11月份的初步结果表明，房价连续第八个月上涨。”“今年的冬季，房主们成了‘赢家’，他们从有意愿的买家那里囤积住房供应，并持续对价格造成上行压力。然而，新的一年将给沮丧的买家带来了希望，因为卖家对历史低抵押贷款利率的锁定偏见逐渐消失，并且抵押贷款利率略有下降的趋势将进一步提高了负担能力。”

来源：羽田纽约华人圈，ID：nyhuarenquan
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