2023年又悄然走到年末。12月不仅是2023年的尾声，同时也是2024年楼市开年的基调。月中召开了中央经济工作会议，在房地产方面强调要“积极稳妥化解房地产风险”“推动构建房地产发展新模式”。那么在这样的情形下，12月的西宁楼市行情又如何呢？我们又该不该在当下买房呢？拓虎市场数据对西宁市场上在售重点住宅楼盘进行了统计汇总，并整理出了其最新销售均价情况。下面随着小编一起看看吧！

注：以下价格统计日期为12月15日，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！

西宁各板块的整体成交均价为9899元/㎡左右，在售重点住宅楼盘的销售均价为10289/元/㎡（此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。那么西宁各大楼盘的具体表现如何呢？我们不妨共同了解一番！本次房价盘点皆由拓虎市场中心人员前往各大售楼部采集所得，不存在虚假编造之嫌。

北川新区的发展带动了城北区的楼市兴旺。目前城北区的均价基本在9775元/㎡，基本与上月的房价持平。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

城西区是西宁商业繁华区，区域内商业齐聚，发展潜力可观。目前区域楼盘在售整体均价约14375元/㎡，相比上月而言下降趋势并不明显，这主要是因为城西区目前以老盘推新为主。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

网红商圈、独特的地理优势，这就是海湖新区的特色。在城市的战略发展下，区域近些年已经成为了西宁的商务CBD，交通、商业、教育配套都比较完善。目前区域在售楼盘仅有3个，房价约为16000元/㎡。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

要说西宁的购房热区，南川当属其中。依托靠近城中的地理位置，享受便捷交通以及配套医疗、教育资源，让许多人选择在此置业。目前在售楼盘较多，房价约为10600元/㎡。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

作为西宁的东大门，城东区有着绝佳的地理优势，成熟的配套设施，火车站、曹家堡机场为人们出行提供便利。目前在售楼盘均价为10180元/㎡，由于昆仑一品、金科凯旋广场等高端楼盘，在售均价较高，拉高区域整体在售均价。作为西宁人居新时代高端住宅昆仑一品，大平层、复式空中墅的产品，成为置业者追捧的对象。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

作为新崛起的区域，城南新区对购房者比较友好。不但在售楼盘数量比较多，而且6712元/㎡的均价也算是西宁房价的洼地。从统计数据来看，本月在售楼盘均价与上月基本持平。

以下为区域各大楼盘在售均价情况—— 

对于刚需人士来说，多巴新城是另一个可供选择的绝佳区域。目前多巴新城在售楼盘并不多，价格变动也很小。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

以上为2023年12月西宁城市在售或待售的住宅楼盘的房价情况。总体来看，西宁住宅市场均价相较于上月而言其实变动不大，但大多数区域都出现了小幅下滑的趋势。就最近半年情况来看的话，在市场下行阶段——尤其是在年末冲业绩时期——房企开发商大多会选择“以价换量”，也因此当前诸多楼盘都出现了小幅降价的情况。但如今的购房者在置业之际愈发谨慎理智，西宁楼市的全面复兴依旧还需要时日。

当然，2023年还剩最后半个月时间，西宁楼市又将如何呢？我们不妨期待一番。当然，年底各大楼盘为了冲业绩、自然也会加大优惠力度。如果你有置业需求，那将是个不错的机会！

注：以上数据均由拓虎人员市场调查整理而成。截至12月15日有效，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！