龙洞片区-明悦山庄

产权面积：230平+南院60平

户型：四室两厅三卫

房屋总价：799万（相中大谈）

单价：

楼层：一楼下复式（11F）

储藏室：有

是否精装：精装

房产证：有

学区名额：龙奥学校

优势：龙洞版块济南龙头位置，得天独厚的自然环境，周围群山围绕，环境和圈层屈指可数，南侧60平小院可以养花种草，下复式107储藏室，可以发挥所有想象，衣帽间、酒吧屋、台球厅、音乐室无所不能。

关注点：流通性

科技城北-泰悦赫府

产权面积：179平

户型：四室两厅三卫

房屋总价：450万

单价：2.5w每平

楼层：中间（12F）

储藏室：有

是否精装：精装70万

房产证：有

学区名额：历下弘毅学校

优势：仅邻CBD商务中心，科技城片区配套成熟，家门口历下区教育上学方便，出门零距离地铁3号线，龙湖天街、华润万象城近在咫尺，12层舒适洋房，两梯两户，装修花了70万真材实料，目前片区洋房性价比最高一套四室两厅两卫，南北通透，楼层适中，采光视野景观好。

关注点：总价

盛福片区-翡翠公园

物 业：万科物业（物业费2.36元），交付时间：现房

绿化率 ：35%，交付标准：简装   一梯两户

房屋性质：住宅（70年产权），公 摊：23%   ，层高：3.1米

在售户型：55平（后续加推80-160平大面积房源，现阶段可储备客户）

在售楼层：楼栋总高34层，在售楼层可选20-3F

小区配有游泳池健身房下沉式庭院，楼间距大采光很好

总价低自住+租金回报率高，历下教育，小区附近有地铁2号线，房源有限，先到先得！

高新贤文-中海天悦府

产权面积：109.54平

户型：三室两厅一卫

房屋总价：233万

单价：21270每平

楼层：高层（30F）

储藏室：无

是否精装：精装+部分家具

房产证：有

学区名额：高新凤凰学校

优势：紧邻经十路和凤凰路城市主干道，交通便利出行方便，三叶草户型好，高新区小三室性价比比较高的房源，精装+部分家电，小区很安静绿化园林景观保养的很好，户型南北通透，楼层适中，采光和视野比较好。高新区凤凰路学校，上学方便。

关注点：高层+地块小

历城雪山片区-万科城市之光

产权面积：126.02平

户型：三室两厅两卫

房屋总价：193万（以前210万）

单价：15300每平

楼层：中高（18F一梯两户）

储藏室：无

是否精装：开发商精装修+部分家具

房产证：两年

学区名额：历城二中

优势：全济南王炸户型，市面上户型罕见，三卧室+客厅全部朝阳，社区只有三套在售210万左右，此房有性价比，万科物业，龙湖园林，次新房、楼间距大、全部18层小高层社区，居住安静，目前性价比高，地铁二号线近，领包入住无需装修

关注点：位置雪山北

雪山片区-锦绣天地洋房

产权面积：161.45平

户型：四室两厅两卫

房屋总价：229万（小刀）

单价：14100每平

楼层：高（11F）

储藏室：无

是否精装：装修

房产证：两年

学区名额：历城二中小学初中

优势：热门雪山版块，锦绣天地中苑，紧靠蒋山公园、韩仓河公园环境好，享受融创茂、凤鸣中心、雪山万达（规划中）商业综合体配套，家门口幼儿园、小学、初中孩子上学方便，北邻地铁2号线、贯穿济南东西，交通便利。

关注点：楼层高

西客站片区-梦世界

产权面积：93.21平

户型：三室两厅一卫

房屋总价：129万（可谈）

单价：14100每平

楼层：中高（33F）

储藏室：无

是否精装：装修

房产证：两年

学区名额：大金小学、育华中学

优势：紧靠经十路交通便利，济南世购广场、宜家家居、印象济南商业综合体购物方便。93平温馨小三室总价单价低，购房成本小。

关注点：高层

球墨长-龙湖天曜洋房

产权面积：144

户型：四室两厅两卫

房屋总价：245万（可以见面谈价）

单价：1.7w每平

楼层：中低（10F）

储藏室：无

是否精装：简单装修

房产证：有证

学区名额：里仁学校（成熟）

优势：球墨场片区配套成熟，家门口万虹广场、12.1号开业龙湖天街、大悦城（建设中...），地铁2-3号线400米左右，地铁6号线（在建）交通方便，出家门到校门里仁学校，紧靠高新核心区，胶济铁路南一路之隔为盛福（2.3-2.6w均价）。

关注点：价格可以商量

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