这几天气温骤降，大家已经感受到了冬天的彻骨寒冷。不过虽然是隆冬时节，天寒地冻，对于房地产市场来说，在经历了夏季6月、8月，秋季9月、10月的交房高峰期后，在冬季，尤其是12月底，也是一个交房高峰期，会有不少项目选择在年底交房。那么在寒冷的冬季交房，和其他季节有什么不同呢？业主收房需要注意什么问题呢？小编给大家整理了一些关于冬季交房注意事项，供大家参考。 

首先来说楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的，最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中，产生一定的法律效力。如果延迟交房的话，开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。之所以将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中，完不成任务再拖到年底，给业主的心理造成的影响是不一样的。

其次年底交房能节省时间资金成本，如果选择其他时间交房，考虑到项目通常2年的施工工期，要过两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对开发商来说都是时间成本。所以，开发商会尽量将工程赶在年底结束。同时因为北方冬季天气寒冷无法施工，不仅有时间成本，还有维护看护的成本，所以年底交房对开发商来说是比较合适的。

当然还有就是年底交房可能会有一些项目瑕疵问题不太容易被发现。

不同于夏天和秋天交房时能够充分展示小区的园林景观的唯美繁盛景观，北方冬季的绿化效果就会差很多。业主在收房时也不太容易看出来园林绿植的种类、呈现的效果，即使是项目本身园林绿化做的不太好也可能会被冬季效果看不出来等理由而搪塞过去。但其实好的项目即使在冬天园林景致应该也是不错的，不会都是光秃秃的绿植，应该会有冬季的景观，可以做到四季有景。而且业主可以重点去查看儿童游乐设施、健身运动设施、休闲娱乐等功能场所是否完善，这些提供给业主日常休闲生活的设施在年底交付也应该是齐全的。

检查门窗，除了正常检查室内门窗有无划痕、破损，松动等常规问题外，冬季主要还需查看门窗密闭性如何，如果发现窗户有漏风，都要特别留心。在冬季检验门窗时，应将门窗关严，并用手沿着门框、窗框摸一圈，如果发现有漏风的地方，应及时和开发商交涉以便维修。

冬季交房可以对房子的采光有了最直接的感受，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，你就不用担心啦。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。

冬季收房的业主们，不应该立刻对新房进行装修。因为气温低，装修材料的气味或者是有害物体不易散发，一些胶质材料也不能很好的融合和实现装修效果，所以，最好等到来年开春再开始装修。

以上就是冬季交房需要特别注意的一些地方，关于交房的其他详细流程，大家可以查看之前的文章《天天交付 | 收房之前一定要看的新房交房验房流程攻略》