2023年12月，广州二手房的价格均价为33580元/平米。请注意，房价可能会受到各种因素的影响，包括政策调整、经济状况等，因此具体价格可能会有波动。

广州最近出台了一系列房产政策，主要包括以下几个方面：

1. 限购政策：广州实行严格的限购政策，对外地户籍居民购房有明确的限制，要求在广州连续缴纳社保和个税满5年，且只能购买一套住房。同时，广州也限制了家庭购房套数，对于已婚家庭，最多只能购买两套住房。

2. 限售政策：广州也实行了限售政策，要求新购房的居民在取得不动产权证满3年后才能上市交易。此外，对于离婚家庭，购房记录追溯到离婚前2年。

3. 限贷政策：广州根据不同的购房套数和购房者户籍情况实行差别化房贷政策。对于首套房，最低首付比例为30%；对于二套房，最低首付比例为40%；对于外地户籍居民，购买首套房时，首付比例不低于70%。

4. 土地供应政策：广州增加了土地供应量，特别是针对住宅用地，以增加市场供应，缓解供需矛盾。

总体来说，广州的房产政策旨在控制房价上涨、防止炒房等行为，保持房地产市场的稳定健康发展。对于购房者来说，需要了解相关政策并按照要求进行申请。同时，购房者还需要关注市场动态和政策变化，以便做出明智的决策。