楼市最可怕的事情发生了，一个巨大的谎言在四处流传。而且大部分人都还信以为真。

那就是人口减少，房价就必然暴跌。他们的逻辑很简单，就是生育率低了，房价就必然暴跌。城镇化就推不动了，房价就必然暴跌。说的好像人口减少，城镇化率高，是只有我们才有这种问题似得。

但是，实际上人口负增长是全球的趋势。依据权威机构预测，世界人口将在2064年达到97亿巅峰。之后往后每年人口都会下降。到了2100年，全球就只剩撒哈拉以南的非洲人口是正增长的了。

那要照这么说，以后只有非洲人口正增长，非洲的茅草屋也价值连城的了吗？其他发达国家的房子全是大葱了吗？现在人口减少不是我们单方面的问题，日本、韩国也是一样，韩国去年的生育率又是降到了0.78，再创新低。城镇化率更是高达82%，涨无可涨。但结果首尔中心的房价要15万人民币，周边也要7万多，而且还在涨。

所以人口少了房价就会暴跌，根本就说不通。

而且我们自己，过去三年我们货币大放水，一定会找个地方去把这个水流出去。就是想尽办法让三四线的钱流进一二线。大国大城的战略一定会贯彻落实到底。

未来一二线城市的核心房产肯定会涨。小城市人口流出是真的，小城市人口减少是真的，但大城市还会拥挤100年。全国660个城市，2024年我只研究17个城市，所以，买房要么就是买稀缺，要么就是买个窝，你自己斟酌。

不要自作聪明以为可以看透一个人，你所知道的都是对方想让你知道的。

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