上海出台政策涉无房家庭认定标准、限购要求等

观点地产网讯：9月4日，北京市房地产平缓健康发展领导小组办公室公布《关于逐步推动房地产市场平缓健康发展的通告》，调整了无房家庭认定标准、住房按揭、限购新政、无房家庭认定等方面内容。

观点地产新媒体了解，《通知》完善了住房限贷新政杭州限购房产2017新政，明晰以母亲投奔成年孙辈形式进驻本市的，须满3年方可作为独立买房家庭在本市限贷范围内选购改建商品住房和二手住房。

值得留意的是，这次政策还调整了无房家庭认定标准，明晰30周岁以上已婚独身且在本市限贷范围内无自有住房记录的买房人、离异独身满3年且在本市限贷范围内无自有住房记录满3年的买房人，可认定为无房家庭。

针对市场方面，《通知》加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目，房地产开发企业应根据优先满足无房家庭买房需求的原则制订销售方案，加强无房家庭房源倾斜比列，房源倾斜比列达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先选购形式取得的住房，自买卖协议网签备案之日起5年内不得新上市交易。

另外，《通知》要求强化农地市场调控，加强别墅用地供应力度，优化供应结构，继续实行别墅用地“限楼市、竞地价”出让模式。同时，要定期公开农地出让计划和已出让农地完工状况，接受社会监督。

因此还提出完善住房按揭谨慎管理，严苛推行差异化住房个贷新政，逐步统一征税新政杭州限购房产2017新政，本市范围内选购改建商品住房，在代办房子不动产证时方可收取税费等要求。