实探淝河花语江南!央企打造,最大户型167㎡,全民3万/套!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:45 | 时间:2023-12-25 22:00:59
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近几年来，淝河板块大火，频频成为市场瞩目的焦点。
从早期的翡翠天际到逢开必摇的淝河1.0，如信达观棠、朗拾等，再到郎溪路沿线的花语江南、四季臻邸、朗拾森屿，正式进入到淝河2.0阶段。
今天，我们重点看下央企中国铁建地产在淝河2.0打造的满分竞品质作品——花语江南。
合肥楼市实拍图
NO.1|壹
地处上海路沿线，淝河路2.0板块
先来谈谈地段，项目地处郎溪路与上海路交口，西侧沿郎溪路依次为雍润府、四季臻邸、朗拾森屿等楼盘，北侧为华中汽配城，博皖旧货交易市场。
整体来看，花语江南周边的城市界面有待焕新，小环境相对一般。
但从城市发展来看，项目所在的2.0板块，也是当前淝河重点发展区域。今年至今，淝河成交的地块，全都在郎溪路沿线，且都是竞品质，开发房企也都是万科、中国铁建、招商等一线房企。
项目西北侧的五里庙片区，目前正在大规模拆迁。之前也有消息称，五里庙二环路以东复建点施工单位已进场，重建工作很快就会启动。
此外，项目东南侧不远处的杉杉项目，作为杉杉商业集团打造第20座奥特莱斯商业综合体，已提前启动开工建设。
南侧隔着郎溪路高架，相继分布着合肥市第三人民医院新区、地铁4号线工经学院站、翡翠天际商业、屯溪路小学祁门路校区等配套，未来几年来，项目周边的板块价值都是日趋成熟，处于上升的趋势。
NO.2|贰
央企打造，满分竞品质
再来谈谈产品，花语江南为央企中国铁建地产在合肥打造的高端花语系作品。
中国铁建地产深耕合肥的十几年中，先后开发了国际城、青秀城等项目，均早已交付，大家可以实力去看下。
近几年，重点在合肥布局打造花语系作品，如瑶海花语天境、淝河花语江南，也都是满分竞品质作品。
客观来说，中国铁建地产背后的央企实力很硬核，其在资金实力、交付安全等方面，也无需让人担心，但却一直缺乏一个有代表性的硬核作品。
花语江南作为其在合肥打造的最高端作品，会不会承担这个重任呢？
先来看看项目的整体规划：整体打造16栋住宅，高层、小高层、洋房都有，主打建面约105-167㎡户型。
据了解，项目采用公建化金镶玉艺术立面，南向户型最高达到了超50%窗墙比，同时设置无雨归家、地上地下双精装入户大堂等布局，并代建了约10.8亩的活力山丘公园。
具体的户型打造上，约167㎡户型4.5室朝南大开间设计，充分考虑了采光和通风。客厅则采用去阳台化设计，南次卧设计了一个阳台，赠送飘窗，还有大面积的全景落地窗。
样板间实拍图
约143㎡、128㎡户型都是一梯一户设计，且都能做到四室设计，主人房、老人房、大宝和二宝住房全都能照顾到。
作为入门户型的105㎡，设计了双卫生间、主卧套房。考虑到客厅的通透性，客厅那侧并未连接阳台，而是在主卧设置了晾晒区。
样板间实拍图
至于项目的装修标准，标配新风系统、地暖、中央空调三大件，室内也选用了方太、罗格朗、恩仕等一线品牌，还配置了全屋墙布，厨房四件套等。
NO.3|叁
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项目
中国铁建花语江南
【项目地址】上海路与郎溪路交口西北处
地处淝河2.0板块，央企中国铁建地产打造，满分竞品质作品
税前3万/套（请在领券页面查看要求后使用，具体规则请看备注）
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