石河子购房者速看:好的户型应该怎么选! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:19 | 时间:2023-12-26 21:02:10 如果把买房子比作找对象，地段是家境，价格是收入，楼层是身高，户型是长相，大家最在乎的是什么？在这个看脸的时代，户型肯定是很多购房者特别关心的问题。户型是房屋的灵魂和根本。户型的好坏，很大程度上会直接影响到居住品质和居住体验。那，如何选一个好户型呢？其实，房地产的江湖上流传着一个选户型的五大“黄金法则”，掌握了这五个诀窍，新手也能成为“选房达人”。1黄金法则一 户型方正一个好的户型，首先是要看着顺眼！何为顺眼？房间方方正正，没有犄角旮旯。这可是老祖宗上千年来留下的审美。除了好看，方正户型被认为是好户型的原因还有很多。比如可以提高空间利用率、便于摆放家具、屋内改造变得简单、装修起来更方便等等。甚至有老人家会从传统风水的角度语重心长道，“缺角的房子，可不易生财”。2黄金法则二 南北通透首先需要了解，什么是南北通透。南北通透指的是南北向都有开窗，室内空气可以直接对流。那，为什么南北通透会被认为好户型标准之一呢？因为，南北通透的房屋，采光通风效果极佳。即使天阴下雨，房间内光线也不至于太暗。而开窗透气的时候，空气可以形成对流，保持室内空气清新的同时，还能最大程度保持房间干燥。3黄金法则三 全明采光全明采光，顾名思义，是指房屋内所有房间，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，都安装有采光通风的窗户。全屋每间房都能接受采光，没有暗间。之所以把全明采光定为好户型标准之一，与上条南北通透的理由相同，还是因为这样的户型能从采光和通风角度最大程度满足住户。试想居住在这样的一个房子：处处能见光，间间都通风，敞敞亮亮，清清爽爽。该是多么惬意的感受。4黄金法则四 三室朝南根据中国的地理环境，东面只有上午有光，西面夏季西晒严重，北面采光最差，只有朝南的房间阳光充足且冬暖夏凉。所以，房间的朝向坐北朝南，也是判定为好户型的一个标准。而在坐北朝南的基本要求下，如果户型设计能做到三室朝南，那绝对是“好上加好”的优质户型。那，三室朝南一般是指哪三室？两个卧室加房子的客厅。对于大多数人来说，客厅和卧室是他们在一间房子里最常活动的区域。在利用率最高的空间里，享受最好的采光、最好的通风、最佳的居住体验，肯定是绝大多数购房者的追求。5黄金法则五 合理分区随着生活水平的提高，人们对室内空间布局设计的要求越来越高，既希望舒适宜居又要求美观雅致。一个好的户型，必然要在家居空间设计方面兼具干湿分区、动静分区、公私分区等要求。干湿分区：厨房、卫生间等区域，最容易产生噪音、湿气和烟气，设定为湿区。客厅、卧室则设定为干区。利用户型设计将厨房卫生间，与客厅卧室分开，就是干湿分区。动静分区：将客厅、餐厅、厨房这些活动频繁的区域，靠近入户门设计；而卧室、书房、主卫就应该尽量布置在户型内侧，即是动静分区。公私分区：户型内设置玄关，遮挡卧室书房等私密区域，而客厅餐厅靠近入户门，给户主留有最大程度的私密空间。这样的设计则属于公私分区。其实现如今，人们逐渐已经不仅仅满足于这五大黄金法则。养老压力日趋增大， 更多的年轻人愿意将老人接到身边居住。在户型设计中给家中父母留有一个单独的空间，是越来越多人关心的问题。基于这样的考虑，为客户提供带有独立卫浴空间的，可用作父母房的房型选择，专门为父母留有相对私密的空间，尽量迎合父母的生活习惯。这些专门为父母预留的空间，独立、安静、活动路线简单，尤其是能让腿脚不便行动迟缓的父母，尽量生活得既舒适又体面。图源网络御湖的常规户型包含二层和地下一层。父母房位于一层，设有独立卫浴，像是在整幢房屋中开设一个独立套间，减少走动，起居便利，降低了老人爬楼梯容易磕碰的隐患。充足的光照，对父母来说，同样至关重要。御湖父母房卧室中，设计了落地玻璃门窗。早起拉开窗帘，阳光洒进卧室，景观映入眼帘，让人心情舒畅。图源网络一个理想精致的生活环境，怎能少得了合家团聚的其乐融融。，正好紧紧贴合了大家的需求。一天工作之后，褪去疲惫，在全家老小共享天伦的场景中，紧紧拥抱幸福吧！微生活整理编辑部分图片源自网络，侵权即删扫码加入石河子买房交流群轻松买房、避免被坑看最有料的楼市资讯、变身房产专家识别上方二维码拉你进石河子买房群与石河子购房者交流信息【石河子热盘系列】2023，买房看这些就够了【市区】万达·新都市丨天富·新天地丨公园壹号丨和瑞壹号院丨鸿翔·百合园丨城投·水岸阳光丨山东·菏建国府丨恒地·金色兰庭丨林溪郡9号丨天筑云鼎【高新区】华域万都·望岳苑【北泉镇】华泰·幸福里丨弘润·名仕府丨中盈·华府丨北泉·忆江南
