交房，可谓买房九九八十一难中最大的一难。

许多人为买一套dream house，熬夜加班、掏空父母积蓄、不敢轻易换工作。

眼见交房日期越来越近，满心期待未来在这座房子里生活的时候，却发现被一次次告知延期交房。

另外，你们知道吗？开发商延期交房是要给业主赔钱的！

那这笔钱有多少？怎么领取？开发商不赔怎么办？可能还有很多朋友不清楚。

今天，我们就来好好说一下开发商延期交房，能拿到多少赔偿金这事吧！

关于延期交付的赔偿条例，购房合同中究竟是怎么规定的？

德阳的新盘购房合同中对于交付违约的赔偿金不一，开发商自己定，没有固定标准。

万分之0.1、万分之一、万分之三的都有的，甚至有的开发商是万分之五，但一般按总房款万分之一的日利率进行赔偿，房子越贵赔得越多。

比如说，你的房子总价72.5万，如果延期了的话，一天能赔偿73元，一个月2200多，一年就是2万多啊！！

这笔钱可不少！有的良心开发商定的甚至是万分之五！这样算下来，都可以抵扣租房的费用了！

但是，有的开发商会在合同上约定，给你只按照万分之0.1的日利率来赔付的话，你就只有2600多的违约金。

所以，买房的时候，一定要认认真真看合同规定！

德阳这几年延期交房的楼盘不少，但还是有些楼盘都收到赔偿款了！

可是，这种运气不是大家都有，遇到那种喜欢钻空子，能少赔就少赔的开发商也多；甚至还有那种延期交房后还耗着业主的开发商。

不只是延期交房有赔偿，开发商逾期办证也有相应赔偿方案。

说实话，没看相关报道之前，是真的不知道延期办证还有赔偿金。

相信很多购房者在买房的时候，只会关心什么时候能交房，对于办证就很少会提及到。

一般来讲，都是在购房合同中约定办证时间，1年-2年的期限不等，甚至更长的都有。但超过期限的就要按合同约定处理。

所以，再给大家提个醒，买房一定一定要看仔细看合同啊！

千万别只顾着刷刷刷闷头签字，重要条款还是瞟一眼嘛，至少心里有个底。

即使是现房、准现房这种，也要在合同中标注好交房和下证的时间，看看有没有不合理的条款，避免无形中被开发商割了韭菜！

但是，二手房相对来说，就要简单一点了，直接按照总房价的20%作为违约金，就算是总价60万左右的房子，都要赔12万起。

面对这么高的违约金，二手房交易速度都比较快，除非是有特殊情况。

看到那些因延期交房能拿到属于违约金的业主，也算是一件好事，但还是有很多购房者处在水热火深之中。

为了让大家避免遇到延期交房、烂尾等不好的结局，给大家分享几个小tips：

首先，一定要购买五证齐全的房子，无证上岗无异于裸奔，对楼盘交付及办理产权证都存在一定风险。

其次，开发商很重要，优先选择开发商资质等级高的实力房企，最好是在全国范围内有布局的大房企。如果全国其他地方的项目出现过资金短缺烂尾，或者质量不合格，对比下也会存在一定风险。

不过，这并不意味着大房企一定安全，一定不会暴雷，而是和小房企相比，大房企的抗风险能力确实更胜一筹。

最后，如果条件允许，请尽量买现房。买现房是避开延期交付、烂尾楼最为直接的方式，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，安心入住。