最近两年房价的波动是比较大的，虽然销售的数据不断下滑，但房价依然是令普通人难以企及的，通过详细的数据统计显示，截至2022年末的数据，60个发展相对比较靠前的重点城市，房子的均价保持在17,593元平方米。

随随便便一套房子，总价都能达到两至三百万，像北上广深等一线城市房价更是令人不敢直视，均价保持在6.5万每平方米，整套商品房的价格可以达到六七百万，这也是大部分人不敢轻易进入房市的原因。

很多人感慨：现如今房子是有价无市，当时的价格居高不下，但销售中却遇到了各种各样的问题，现如今房价一直死扛处于不下降的状态，其中有二手房东和开发商的原因，如果房价一直保持在这种状态下，社会也将遇到四大麻烦，每个都是不能忽视的，非常棘手。

现如今大部分的二手房东和开发商对楼市依然抱以强大的期待认为，虽然在短期内处于颓废的状态，但是未来还是会有上涨空间的，整体的上涨趋势并不会出现太大的变化，如果现如今出现降价的情况，当房价未来回升后，也会追悔莫及。

同时开发商和二手房东也在担心，大部分消费者都是，买涨不买跌，如果一旦降价，房子可能会压在手中更没有办法出手，与其这样还不如死扛到底，至少还有回到高位的希望。

【房价不降，未来会有的四大麻烦】

1、消费力变弱

在房价死扛不降的状态下，对老百姓而言，整体消费能力也会变得越来越弱，尤其是购买了一套房子后，几乎花费所有积蓄，甚至还要因此背负几十年的贷款，大多数家庭贷款占据了全家收入的40%，用在日常消费的数量也会大幅度地缩减。

据详细的数据统计显示，我国的居民消费仅仅只能达到39%，而印度保持在相对比较高的状态，可以达到66%， 如果我国的人均消费不能处于上升的状态，未来国内的经济会陷入到循环不畅的境地中，不利于我国经济的发展，也不利于稳定结构的调整，国内的市场会陷入到危机的状态。

2、出生率不断降低

众所周知，现如今我国年轻人生孩子的越来越变得越来越弱，新生儿出生的概率越来越低，很多年轻人并不是不喜欢孩子，也不是不愿意生育，完全是因为被高额房价压迫得没有任何喘息，不仅买不起房子，同时贷款也让他们不敢消费，自己生活都捉襟见肘，更何况生孩子，生一个养起来都已经非常艰难，更何况是完成二胎和三胎。

从2017年开始，我国新生儿的数量保持在1,756万人次，到了2021年时这一数字出现了下滑，仅仅只有1,063万次，在房价死扛不降的状态下，未来新生儿出生的数量也会呈现出负增长的状态，对我国人口的稳定性而言是极大的挑战。

3、实体经济受挫

众所周知，近几年实体经济陷入到了缓慢的状态，甚至有很多中小型企业失业，越来越多的资金涌入到楼市，使实体经济的经营变得非常艰难，进入到衰败的状态，因为无法承担房租成本等，问题是越来越多的实体店关门，未来也会进入到发展艰难的状态，而且这一周期的时间相对也会比较长。

4、城镇化进程变慢

在城市快速发展的过程中逐渐向外推进城镇化，虽然提倡很长时间，但是在落地过程中受到了很多政策性的阻碍，使农村和城市间的差距变得越来越大。通过现如今我国城镇化的覆盖率可以看出，已经达到了64%，未来推动的空间并不大。

因为房价过高，使农民没有办法真正地进入到县城去购买房产，但县城中的房价依然保持在高位的状态，农村人的房子呈现出不值钱的态势，贫富差距也会因此而变得越来越大，不利于城乡之间的经济平衡对城乡一体化而言，也会造成极大的隐患和打击。

结语

虽然房市的销售数据并不乐观，但是房价依然处于居高不下的状态，这对未来社会整体发展，而且也埋下了很多的隐患，在房价不断增长的情况下，对社会整体发展而言，会遇到上述4个非常棘手的局面，如果要想打破这一僵局，提高居民收入是一个有效的方法，同时控制当地的房价也是必不可少的手段。