银川房价,还会下探多久 ?
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:26 | 时间:2023-12-27 22:34:2111月，“取消地价上限”的风吹到了银川！
在此之前，银川已经取消了限购、限售，公积金异地贷等，本次土地限价的悄然取消，意味着自“银八条”开始实施的房地产调控措施基本全部取消了。
相信很多人关心的是，在房价上，政策到底激起了多大的浪花？
也许，从国家统计局发布的11月70城房价数据，我们可以窥测一二。
全国房价继续下跌，银川也一样
先来看看整体的情况。
时至年底，全国房价下跌步伐仍未止住。
1、新房均价环比下跌0.4%，二手房均价环比下跌0.8%，其中二手房出现了小幅扩大的现象，且分别连续下跌了5个月和6个月。
2、新房价格环比上涨城市只有9个，环比下跌城市数有59个，创2015年2月以来新高；二手房价格环比上涨城市数量为0，除杭州二手房价格持平外，其余69城全部下跌。
这就说明，11月份开发商的让利优惠空间有所增大，房东随着挂牌量增加也选择继续降价，整体购房性价比进一步提高。
再来看看11月银川的情况。
新房方面，销售价格环比下降0.1%，同涨1.5%。
二手房方面，价格也是齐齐下跌，环比下降0.5%，同比下降2.5%。
银川新房和二手房价格继续下跌，但波动都不算太大，且两者继续保持小幅差距。
银川房价为何还跌？
为什么11月银川房价还在下跌？
好几个政策都出台了，购房者们难道无动于衷吗？
其实，我觉得银川房价下跌，原因不难理解：
就新房市场而言，多盘降价。十一月开发商延续金九银十的促销季，拿出不小的优惠来吸引购房者入市。
就二手房市场而言，目前贝壳网一家数据显示，银川二手房挂牌量已经突破4.1万套，所以现在拼价格的业主比比皆是，谁价格更低，谁就能跑得更快。
实际上，在新政策刺激下，购房者也并非没有反应。
以价换量依然是目前银川楼市的主流趋势。
新房市场，11月，银川住宅新房市场来访客户共约11498组、较上月环比减少30%，共成交910套，来访、成交降幅较上月再扩大;
这就说明，除了新政之外，还需要性价比的配合，才能真正地刺激市场购买力。
毕竟，现在来银川买房的人并不是缺购房名额，而是实打实的资金，只要降到位了，他们就会入手。
写在最后
那么，现在是不是入手的好时机？
我觉得，目前入手的话，问题并不大。
一方面，目前银川房价仍然在筑底阶段，适合抄底。
虽说11月市场热度确实上来了，但事实上12月又冷下来了，两重分化的格局愈加明显。
在一些区域出现翘尾的同时，另一些区域成交低位盘旋，整体出现房价大幅上涨的可能性不大。
另一方面，随着新一轮新政的到来，止跌回升行情大概率会出现。
这两天可以看到北京、上海又有新政出台了，降低买房门槛，目的正是为了提振市场信心，而且不排除还有更多政策在路上。
那么你认为银川会又新动作吗？欢迎评论留言！
