原标题：【我为群众办实事】房屋面积“缩水”引纠纷 法官倾心调解暖人心

购买到的商品房屋面积存在差异，作为业主该如何维护自身权益呢？近日，曲阳法院调解了一起这样的房屋买卖合同纠纷案件，为当事人解决了实际问题。

原告杨某与被告某房地产公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定房屋面积89.87平方米，单价为每平方米3千余元。合同签订后杨某按约缴纳了房款。房屋交付后，杨某发现该房屋实际建筑面积为86.94平方米，比约定面积少2.93平方米，遂要求房地产公司退回房屋面积补差款8千余元。但多次与其协商却遭拒，为维护自己的合法权益，杨某诉至法院。

受理该案后经调查发现，原被告双方在之前签订的《商品房购买合同》中已经明确约定：“……合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方按合同约定购买价格据实结算，多退少补……”考虑到案情并不复杂，并有购房合同和不动产登记证书作为“铁证”，但直接关系民生，处理不当极易引发更大的矛盾，承办法官遂组织双方进行调解。经过对房地产公司释法明理，最终双方达成了调解协议，房地产公司承诺在约定期限内返还房屋面积补差款8千余元。

案件虽小，民生为大。该商品房买卖合同纠纷案件通过调解的方式得以妥善解决，是曲阳法院厚植“小案事不小、小案不小办”司法为民情怀的生动展现，有力促进了社会和谐稳定。今后，曲阳法院将继续发挥化解社会矛盾纠纷的职能作用，积极探索矛盾纠纷化解和治理模式，不断加大调解工作力度，快速高效化解矛盾纠纷，提供更加便民、利民的司法服务。来源：曲阳法院