万年法院作为革命老区的基层法院，坚持和发展新时代“枫桥经验”，把诉源治理机制挺在前面，在抓末端、治已病的同时，更加着力抓前端、治未病。推动更多法治力量向引导和疏导端用力，加强矛盾纠纷源头预防、前端化解、关口把控，从源头上减少诉讼增量，在涉房开企业批量纠纷解决上起到了积极作用。

一、抓住重点精细分类，推动批案快审快结

  “开发商延期交房，我们要追究违约金！”2021年8月，万年法院立案受理了一批开发商逾期交房案件，业主与开发商签订的合同关于逾期交房违约责任有三种不同的约定。

   民事庭法官表示，“这批案件涉及面广且事关群众切身利益，社会关注度高”。在了解清楚案情后，他发现，因为逾期交房涉及整个小区的全部业主，后续可能还会有几百个案件涌入法院。如果每户都通过诉讼的方式解决，会极大的加重法院审判资源的负担。

   万年法院考虑到涉案人数众多、社会面影响较大，立即启动重点领域纠纷化解协作机制，组织专业法官会议协同会商，结合诉求分类精细化审理，最终依法判决开发商按三种不同的合同约定承担违约责任。该批案件上诉后经中院二审维持。

二、既判案件示范引领，同案同解统一尺度

  “处理群体性类案纠纷，以既判案件判决结果修正当事人的不合理预期，同时也给尚未起诉的业主吃一颗定心丸，为化解后续纠纷打好基础。”2023年5月，同一小区的62户业主以开发商逾期交房为由向我院起诉。

  “通过既判案件的判决结果，实现群体性纠纷和类型化纠纷法律适用、统一裁量标准，提高审判效率，节约司法资源，推动构建源头预防、前端化解、关口把控的诉源治理体系。”民事庭法官结合不同合同约定的违约责任情形向小区业主进行释法说理，根据既判案件结果制定调解方案，降低业主的不合理预期。

三、多元化解各方协调，促进批案源头治理

  “要案结更要事了，不仅要办好每一件个案，更要针对类案的形成，强化综合治理，实现源头上化解矛盾纠纷”。为做好涉房开企业案件的调解工作，万年法院根据重大事项报告机制，积极向县委政法委汇报，并提请启动府院联动机制。在县委政法委高位推动、沟通协调下，与房开企业负责人进行座谈，打破房开企业避而不见僵局，发挥既判案件判决结果的引导、规范、预防和教育功能，加强对房开企业释法说理，顺利调结该批案件，妥善化解涉房开企业批量化、群体化纠纷，有效控制重点领域诉讼数量和上诉率，实现“审理一案、化解一批、预防一类”，切实降低案—件比，实现“公正与效率”的有效统一。

  基层法院在诉源治理工作中承载着打通连接群众“最后一公里”的责任。万年法院打造高质量诉源治理新“枫”景，把多元解纷机制挺在前面，以更高质量的司法为民，积极回应新时代人民群众对司法提出的新要求。（万年县人民法院朱淑丹）