就在本周六（12月30日）元旦假期，又有两个备受关注的纯新盘要亮相了！

主打改善，同样都是高赠送！

这两个项目就是骏景湾天悦和江发翡翠观澜！

图 | 项目宣传图

作为今年枢纽新城第二个亮相的纯新盘，骏景湾天悦营销中心和样板间本周六正式同步对外开放。

项目规划14幢住宅，共564套洋房，清一色一字楼设计，打造建面约109-234㎡户型，全盘四房起步，并且每个户型都有超高赠送尺度，使用率普遍超120%。

图 | 项目效果图

从航拍实景可见，目前项目在建1/2/3/5幢已接近封顶，均为两梯两户，17层高，共134套，带装修出售。

图 | 项目航拍实景图

从公布的户型图可见，户型均为建面109㎡3+1房两卫设计，入户前有独立电梯厅空间，全赠送面积，增加收纳空间。

客厅开间4米，前后双阳台对流，总面积达到20㎡，联通书房和次卧，可改造成开间6.6米的大横厅。

主卧3.5米大开间，大套间设计。阳台外接公共平台，同样是全赠送面积，实现户户带庭院。

图 | 项目户型图

骏景湾集团自进入新会以来，已开发有新会骏景湾豪庭、嘉骏花园、骏景湾领誉等项目，目前都已售罄。在建的骏景湾天悦和骏景湾天汇将是骏景湾集团在新会的第5和第6个项目，也是枢纽的第4和第5个项目。

图 | 骏景湾天汇航拍实景图

目前枢纽新城建发和玺、大悦城新悦锦云、新城博富领会国际等多个项目已进入尾盘销售阶段，导致新增供应紧缺，片区库存消化周期不足10个月。

片区在建除了骏景湾两个项目外，还有盛汇天际、怡福峰荟、海悦天晟等纯新盘。

进度最快当属海悦天晟，预计将于下个月对外开放营销中心，同样是高赠送产品，首推建面约95-168㎡洋房，三至五房设计。

项目规划建设15栋住宅楼，总户数为1019户，其中10栋为18F高住宅、5栋为33F高层住宅、7栋沿街商业、1座幼儿园、1层地下车库、以及社区配套和物业管理用房等功能用房。

图 | 海悦天晟航拍实景图

而另外一个亮相的纯新盘—江发翡翠观澜同样将于本周六开放营销中心。项目拟建17栋高层住宅和32套4层的双拼别墅，目前多层住宅已封顶。

前段时间，项目建面约248㎡低层住宅户型图也对外曝光！

图 | 低层住宅效果图

共四层，5+N房2厅7卫设计，首层180㎡，自带110㎡花园，主打休闲娱乐，配置健身房、影音室、会客酒吧，保姆房和一间客房；

二层主要为会客区，5.2米开间的挑空客厅，中西双厨，设有庭院；三、四层为休息区，其中三层双套间，客厅上空空间也可改造成房间。

四层为主人房，6.6米开间主卧套房，双排独立衣帽间，且配置有3个露台。

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高层户型预计打造建面约107-143㎡三至四房，也有建面约169-252㎡的大平层户型。

目前对外公布的有200、230以及252㎡大平层户型图，为4+1房3卫到5+1房4卫设计。

图 | 项目户型图

根据【江门楼市智库】智慧数据系统显示，2023年，江门市区仅有7个纯新盘开售，其中蓬江2个，江海1个，新会4个，新盘数量逐年下降。好消息是，新盘紧缺的情况或将在明年有所缓解。

除了以上两个即将亮相的纯新盘，明年江门市区还将有多个纯新盘和老盘新一期产品入市，产品涵盖洋房、低层住宅、商墅、公寓，包括有蓬江区滨江侨院、保利时光汇、江发悦桂府、海悦天玺二期、保利琅悦、博学名苑三期、江门铁建城二期、骏景湾滨江誉峰二期；江海银泉雅轩、文昌大厦、江发悦璟苑；新会骏景湾天汇、怡福峰荟、银海盛汇天际、峻峰荟、珑城印月、银海·兰亭四季、西湖印象。

图 | 骏景湾滨江誉峰航拍实景图

当然，新盘开售到交付正常还需2年的时间，对于追求更早交楼时间或者现房的网友，不妨可以考虑目前在售的现房或者准现房项目，年底冲刺，不少项目加大了促销力度，也不失是一个好的入手时机。【点击查看楼盘促销优惠】