最新房价数据公布!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:19 | 时间:2023-12-28 17:52:44提示：点击上方"长寿文化"↑关注我们
近日，国家统计局发布了
2023年11月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
重庆房价情况如何？
快一起来看看吧
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从同比来看，11月份新建商品住宅销售价格同比上涨2.3%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。其中，90平方米及以下、90－144平方米、144平方米以上分别上涨0.7%、2.5%、2.8%。
从环比来看，11月份新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅较上月扩大0.1个百分点。其中，90平方米及以下、144平方米以上分别下降0.8%、0.4%，90－144平方米与上月持平。
图源：统计微讯
从同比来看，11月份二手住宅销售价格同比下降4.6%，降幅较上月扩大0.1个百分点。其中，90平方米及以下、90－144平方米、144平方米以上分别下降5.1%、4.1%、4.4%。
从环比来看，11月份二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月持平，出现今年5月以来的“七连降”。其中，90平方米及以下、90－144平方米、144平方米以上分别下降0.9%、0.5%、0.5%。
图源：统计微讯
看到这里
肯定会有小伙伴问
看不懂呀 这个环比和同比指的啥呀
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同比：指2023年11月价格与2022年11月价格的对比。
环比：指2023年11月价格与2023年10月价格的对比。
虽然没有具体的价格
但是需要买房的小伙伴也可以
从涨跌情况来选择是否在最近买房
那么在重庆买房有啥条件？
具体公积金贷款条件
贷款成数、可贷额度和利率是多少呢？
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重庆不限购，但限贷款，只要符合以下条件之一就可以向银行贷款：
“有户籍”：特指购房人户籍登记在重庆市。
“有工作”：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。
“有企业”：特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。
在渝生活、工作的非本地籍居民在重庆市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。
如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样。重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。购房方法：
可以选择全款购买；
如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷；
原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还需要缴纳总房款0.5%的房产税。（详细可打023-12345转人工了解）
符合条件的新市民在重庆市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经重庆市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住，未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。
个人：住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；
夫妻：夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；
缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前：
缴存人家庭购买首套住房的：
5年以下（含）贷款年利率为2.6%
五年以上贷款年利率为3.1%
缴存人家庭购买第二套住房的：
5年以下（含）贷款年利率为3.025%
五年以上贷款年利率为3.575%
|来源：重庆国家调查、统计微讯、重庆市住房公积金管理中心；重庆本地宝整理发布
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