2023年即将结束，相信今年很多朋友最大的感受就是资产缩水，大哀股就不提了，但凡是在青岛有几套房的朋友，身价基本要打折扣。

不少普通人一年的收入可能还没有房子一年跌的多，全年算下来基本等于白干。那么2024年会不会重复这样的痛苦呢？先来看一个信号

金拱门背刺打工人开启涨价，作为高度市场化竞争的快餐行业，金拱门敢于涨价的原因可能是：背后的成本的确有点兜不住了，不得不涨，后面就看肯德基和汉堡王了，都涨就相当于都没涨。

当然金拱门这点涨幅在魔都自来水面前不值一提，有上海的朋友直呼澡都要洗不起了。

可以说以上涨价的都是属于生活必须品，相对刚性的消费，当然有朋友可能感觉这只是个例，不能说明什么。

那么再来看最新的消息，昨天央行货币政策委员会2023年第四季度例会明确的阐述：“促进物价低位回升,保持在合理水平”。

说白了就是物价低，低的不合理，要涨，那不就是通胀吗？

很多人朋友其实对通胀这个词特别抵触，感觉一提通胀自己就被洗劫剥削了似的，虽然感觉基本正确，但是这里指的是温和可控的通胀，为何要通胀呢？因为现在的问题是缩了。

缩可要比胀可怕的多，缩的环境下，物价越来越低，也就意味着钱越来越值钱，大家自然也越来越不舍得花钱，直接将钱存在银行。

当然这也是当下的现状，住户存款不断创出新高，中国人越来越爱存钱，CPI进入负值区间…

但问题是你的消费就是我的收入，我的消费就是你的收入，你也不消费，我也不消费，经济活动的链条就运转不起来，大家也都没有收入。

那么温和通胀，将钱从银行逼出来参与经济循环，无疑就是最好的状态。

当然更重要的是，只有在通胀的环境下，债务才能被稀释，债务是还不完的，只能用通胀洗债，在不知不觉中赖掉，毕竟地方的债转移到中央来抗，债还在。

其实以前也不用这么麻烦，房产的定向通胀就能搞定一切，房价一涨，购房者拿出真金白银背上几十年债务贡献给地方财政，流入各行各行，一片欣欣向荣。

所谓的买房抗通胀是建立在是建立在地产上行大周期，住房需求不足，快速城市化的基础上。

如今不管是人口形势还是整体供求，已经玩不下去，没有需求作为基础，即便是不断降息，楼市不断宽松，资金也没有流向房地产。

大家也面临：钱放在银行贬值，但是投到房产里亏钱的矛盾

要知道我国的货币发行量已经超过300万亿人民币，如果房地产蓄水池容纳不了，那么很容易溢出来。

所以2024年可能会面临的状况就是，万物上涨（温和通胀），但是房价仍旧不涨。

其实也是同步化解了房价泡沫，前两年房价跌固然也化解了房价泡沫，但是大家感受太直观，太心疼，如果其他都涨就房价不涨，也是相当于房价泡沫被化解，重点是大部分房东不会感觉到疼。

当然这都是理想的情况，如果通胀的多点或者房价还跌呢？

其实对青岛整体来说，明年房价固然不会回升，但是大跌的风险已经不大，毕竟青岛是从2018年开始回调的，大部分片区房价从高点开始已经下跌40%左右，个别腰斩，只有局部片区还没完成不跌，比如崂山前海的豪宅们。

要知道现在定期存款利息两年期也只要2%，如果你的房产年化租金能够达到2%，从高位回调40%，那么已经是比较优质的资产了，毕竟房产还有落户上学等附加值。

今年着急割肉但是还没有卖出去的，如果你的房产符合以上标准，没有太着急的资金需求，千万不要跟风卖房了，毕竟割肉卖掉，你的钱也没有太好的去处。

大家也可以按照这个标准评估下，自己的房子是不是见底了，给大家最新的成交案例参考下。

当然对负债不多，银行存款不少的朋友来说，适当消费改善自家和家人的生活质量也是不错的选择，不管是换更好的房子，多安排几次旅行….毕竟花掉的钱，才真正属于自己。