对于年底想捡漏的刚需买家机会来了！因为现在只需要总价4字头就可以置业海珠核心区域，年底是很多开发商冲刺业绩的关键时刻，很多开发商会拿出各种特惠，如果你最近在看房子不妨看看海珠（中海江泰里）现在年终特惠454万就可以上车，文章底部附最新特价房源，成交返现2-4万。

项目基本信息

交通配套

项目距离2号线江泰路地铁站约200米步行3分钟即可到达，另外11号线也在江泰路设站，11号线，是广州的第一条地铁环线，串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，贯彻广州核心区。

自驾珠江新城：项目出来走东晓路转内环路即可到达珠江新城，全程9.1公里耗时22分钟，如果上班高峰期堵车预计耗时37分左右，打车17块。

自驾琶洲：项目出来走新窖中路即可直达琶洲，全程13公里耗时25分钟，如果上班高峰期堵车预计耗时40分钟，打车21块。

商业配套

项目位于老城区核心地段，项目300米就是万科里和燕汇广场，同时项目周边汇聚了太古仓，江南西以及沙园等海珠核心商圈，而且项目自身配建了一所三层的商业体可以满足业主的日常需求。

教育配套

项目自身体量比较小，只配建了一所幼儿园，周边有昌岗中路小学（省一级学校），昌岗东路小学(省一级学校）和和海富小学等优质资源，以上学校都距离项目3公里范围内，需要家长自行接送小孩上学。

医疗配套

项目900米就是广州医科大学附属第二医院（三甲），另外1.4公里还有南方医科大学珠江医院（三甲），自驾3分钟都能到达。

在售户型

项目整小区不大，只有两栋均是三梯六户设计，其中五户朝南，75平有两种朝向，一种朝南，一种朝北，其余户型均是南向设计，为什么说中海是最懂刚需的开发商呢？

在别的楼盘一般只有89方以上才是南向户型，但是中海75方就有南向而且实用率超95%，现在年终特惠北向总价454万上车，南向480万就可以上车，现在上车性价比还是满高的，感兴趣的朋友可以添加微信咨询详细价格。

建面75平三房带主套设计，75平能做三房还带主套可想而知使用率有多高，该户型有南北两个朝向，价格会有一定差价，总价450-520万。

建面82平三房，是75平的放大版，进一步进行放大各空间的尺度，做到真三房，全南向设计，居住体验更加舒适。总价526-560万

建面105平四房，四开间朝向，采光非常好，约6米的超大阳台，做出120平才有的大方厅，而且两个次卧空间均衡。总价675-710万。

项目优缺点分析

优点

1：项目距离地铁站只有200米，日常通勤会比较方便，自驾核心区域也可以在40分钟左右到达。

2：项目位于老城区生活配套齐全。

3：目前项目价格实惠，以后在二手市场也会有一定优势。

4：品质开发商“中海”而且中海的物业做的也是非常好的，相信老业主都知道。

缺点

1：项目不远处就有一个变电站，短时间内不会拆迁。

2：项目处于老城区城市面貌会比较一般。

总结

在当前的房地产市场中，中心城区的一手楼盘大多以大户型为主。然而，中海江泰里项目却为刚需人群提供了“解渴”的选择。项目主要推出75-105平米的三至四房户型。其中，75平米的户型通过巧妙设计，将灵动空间转变为一个小卧室，满足了刚需客户对三房的需求。

82平米的户型相对于75平米的空间更大，更能提供三房两卫的布局，充分保障业主的私密性。双卫设计对于早晚卫生间使用高峰期的家庭来说，无疑是一大福音。与中海江泰里处于同一区域的中海观浩府，89平米的户型才能实现三房，相比之下，中海江泰里的上车门槛更具优势。

中海江泰里采用三梯六户的设计，减少了业主上下班等待电梯的时间。此外，项目还实现了五户朝南，满足了广州客户对南向户型的期望。这些优点使得中海江泰里在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，为刚需人群提供了一个优质的选择。

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