速看!常州12月近600小区房价汇总来了!你家怎么样?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2023-12-30 20:18:05

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本文统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据。

（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）

波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。

1-7万元/㎡共分为八个梯队，看看有没有你钟意的喲~

NO.1丨壹

常州挂牌价前列的5个小区！

西狮子巷（56388元/㎡）；

项家花苑（53636元/㎡）；

铭筑高第 （49442元/㎡）；

元丰宜家（47030元/㎡）；

天禧星座（45484元/㎡）；

NO.2丨贰

常州363个小区房价降了！

最新统计数据显示：12月常州600余个热门小区中，环比上月，有363个小区房价下跌，137个小区房价保持平稳，105个小区房价上涨。

NO.3丨叁

常州二手房价格8个梯队！

第一梯队 | 7万元/㎡以上：0个

从2021年6月开始，7万+/㎡小区消失在常州。

第二梯队 | 6-7万元/㎡以上：0个

纪念一下，2023年12月，6万+/㎡二手小区也消失了。

第三梯队 | 5-6万元/㎡：2个

项家花苑、西狮子巷，老面孔高价教育资源房，当然，这仅仅是挂价，成交价可能会低上许多。

第四梯队 | 4-5万元/㎡：13个

此梯队只剩13个小区，铭筑高第、元丰宜家等等，地段和学区配套确实不错的，但房龄和价格，也成了不少看房客，想了又想的问题。

第五梯队 | 3-4万元/㎡：32个

此梯队大部分还是高价教育资源房，云亭公寓、玉隆花园等小区，价格已经数月没有什么太大波动，现在大部分家长，确实冷静了不少啊。

第六梯队 | 2-3万元/㎡：77个

该梯队小区基本还是以横盘和微跌为主，不过把时间线拉长，就知道一些小区近一两年确实降了不少，以典雅花园为例，当初差点冲到3万/㎡上下，现在只剩下2万出头，着实让人唏嘘。

第七梯队 | 1.5-2万元/㎡以下：156个

第七梯队小区以前没有什么好地段的二手房可选，但是今年不少曾经的2万+小区都跌到2万以下，倒是给了买房人上车的好机会。例如玉兰广场、牡丹水岸国际等品质不错，地段也不差的小区，其实可以去看一看房源了。

第八梯队 | 1.5万元/㎡以下：325个

第八梯队的小区数量越来越多,不少是从上一个梯队跌到第八梯队的。其实从性价比方面来讲，可以选一些房龄稍微大一点，但是地段好的二手小区，诸如竹林新村等。

各区二手房均价一览

► 新北区当前二手房均价 13698元/㎡

► 钟楼区当前二手房均价 13997元/㎡

► 天宁区当前二手房均价 15894元/㎡

► 武进区当前二手房均价 14460元/㎡

► 经开区当前二手房均价 11473元/㎡

常州600个热门二手小区房价

新北区

新北12月二手房均价 13698元/m²

新北11月二手房均价 13577 元/m²

环比上月下跌0.29% ↓

同比去年同期下跌11.82% ↓

天宁区

天宁12月二手房均价 15894元/m²

天宁11月二手房均价 15771 元/m²

环比上月下跌 0.05% ↓

同比去年同期下跌 6.72% ↓

钟楼区

钟楼12月二手房均价 13997元/m²

钟楼11月二手房均价 14530元/m²

环比上月下跌0.7% ↓

同比去年同期下跌 14.22% ↓

武进区

武进11月二手房均价 14460元/m²

武进10月二手房均价 13200 元/m²

环比上月上涨0.01%↑

同比去年下跌4.05% ↓

经开区

经开12月二手房均价 11473元/m²

经开11月二手房均价 11726 元/m²

环比上月下跌2.2% ↓

来源：常州楼叔

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