总价段400万内是新房关注度非常高的区间，也正因为此，购房者对项目选择提出了更高要求！未来汹涌的同质化竞争必不可免，那如何才能让自己的房子脱颖而出，走出独立行情？

一定是聚焦臻稀性、差异化，打造人无我有，人有我优的优势！

那到底谁才是该总价段新房更靓的仔呢？当小胖了解到主城区运河新城板块和著文华轩建面约107方户型做到了四开间朝南，两梯三户；建面约126方户型总价仅约350万级起；我知道稳了，2023年四季度真正的爆款已预订。

主城区内，已经找不到第二个像和著文华轩一样，真正完美融合“钱包和住”两个需求，且每一点都几乎达到该维度的“金字塔尖端的”项目，这样就形成了独有的差异化，不买是真的会后悔！

项目限价2.95万/平（含精装）

与同板块楼盘之间有过万/平的价差

是品质与地段齐聚的王炸

已在近日公示3#、5#加推预售证

楼王&性价比之王，2大重磅楼幢齐亮相

（项目楼幢户型分布图）

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先交代下项目的装修：确定有三大件，中央空调的品牌甚至还做了升级，是日立的，厨房是方太三件套，还带洗碗机。

再来看本次项目的主力户型：

先是建面约107方户型。对于这个户型，小胖愿用“凤毛麟角”来形容。

再是建面约126方户型：

整体来看，其实用性和舒适度都是非常强。

最后是建面约103方三房户型：

卫生间做在门口，一进门就先洗手、消毒、落尘，能让孩子养成良好卫生习惯。

厨房为U字型，半开放式厨房，还延伸出了岛台，水槽嵌入至岛台位，采光更好的同时，还能够同时满足中餐爆炒、西餐轻食，更适合新一代年轻人对厨房的要求；

这样的先锋产品，注定会给主城区刚改、改善圈层的人带来足够多的共鸣。所以在实探项目的过程中，不少看房客户有同感：周边整个运河新城板块内，能做到像本项目这么高性价比的，几乎找不到第二家。

作为央企地产的一哥，保利在产品研发上持续投入，厚积薄发。最显著的特征：就是不向千篇一律妥协，推出了“和字系”新人文社区产品，除了户型精装之外，建筑美学、园林景观、邻里空间等都在实现品质跃升，营造由内而外的活力感。

（项目示范区实景图）

和著文华轩5幢高层建筑围合排布，高级灰立面采用简净的公建化风格，将L型折板和横向线条相结合，首层更辅以暖色铝板。

（项目立面效果图）

园区内规划了全龄童玩区、浅水景观、大草坪、会客厅约120米跑道，时时处处可游可憩。架空层和园林更无界交融出四个“主题盒子”。

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毫不夸张的说，居住在和著文华轩，就是一种享受。

而将这份享受推向极致的，是视野景观无敌的楼王。很惊喜，项目现在开盘加推的楼幢中，就有这幢楼王—3#，绝对的园区C位。

站在3#的位置 ，我们能看到，项目的南向没有任何遮挡物，所有的园林景观形成了一个围合式的大公园，无论是会客厅还是超大绿地等，都能尽收眼底。

（项目园区景观效果图）

每日居者从繁忙的工作中归来，家就藏在风景锦簇的园林里，不同的时节显现出不同的绚丽景致，氛围感拉满。

看到这里，有一个问题，大家可能会好奇。为什么保利要把这么猛的产品力放到和著文华轩来？

（项目配套效果图）

2018年，拱墅区宣布杭钢新城与运河新城合并为大运河新城，并划定了大运河新城核心区的范围（数据来源：拱墅发布），而和著文华轩，落址于大运河新城的核心区域，无疑将现有繁华和未来潜力都牢牢攥在手中！

这里重点给拎一下大家关注的商业配套和产业产能。和著文华轩周边3公里范围内有共计超百万方商业体量！在家门口，就有3个重量级商业综合体。

平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划）：有高达60-80万方的商业体量；蒋家浜大型商业综合体（规划）：约26万方的商业体量；

（蒋家浜商业综合体效果图）

体量约等于3个城西银泰。

另外还有杭州首个创新型小镇智慧网谷（在建），已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，海量高素质人才正在涌向大运河新城。

（智慧网谷效果图）

产业密集所带来的发展，未来科技城已经是非常好的证明，那么和著文华轩所在的大运河新城，可以基本看作是第二个“未来科技城”的规划量级，甚至它有比未来科技城更加宜居的资源！

（项目南侧市政公园实景图）

教育方面：周边有省一级重点杭州第⼗四中学（康桥校区）、杭州第⼗四中学附属学校、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源；

（杭州第十四中学康桥校区实景图）

同时，距离项目约1公里，还有三甲级邵逸夫医院⼤运河分院（在建）。这样的配套成熟度，在300万级价位段称得上独树一帜了。

（浙大医学院附属邵逸夫医院大运河院区效果图）

最后的最后，为大家强调

拱墅区大运河新城板块、央企开发

和著文华轩

已领证加推

楼王&性价比之王，2大重磅楼幢亮相

其中楼王有建面约126方大四房

居住舒适度拉满

性价比之王有建面约107方南向大开间

首次面世

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