12月28日，广州市房地产中介协会（下称“协会”）发布统计数据，2023年12月（统计周期为2023年11月26日至12月25日），广州市二手住宅整体网签（包含中介促成和自行交易）宗数和面积分别为9796宗和99.43万平方米，环比下降3.79%和2.62%，同比增长62.59%和56.09%。

协会分析认为，12月全市二手住宅交易整体网签量环比略有下降的主要原因，一是受房地产调控政策优化刺激，8月以来，全市二手住宅交易整体网签量逐月增长，消化了较多优质房源与客源，但整体预期仍不乐观，市场观望情绪没有得到根本扭转；二是由于房企资金压力加大，为更好完成全年业绩指标，部分新房项目“以价换量”，此外，市场上实用率较高的新房产品增多，提高了新房竞争力，使得部分潜在的二手房客源被分流。

广州市二手住宅网签面积走势图

分区域来看，12月广州市多数行政区网签面积环比均有所下降，其中：增城区和花都区下降幅度较大，分别为9.06%和5.68%，越秀区、荔湾区、海珠区分别下降1.92%、3.14%、0.7%，南沙区和番禺区分别下降3.21%和1.68%，白云区和从化区分别下降3%和1.61%。

少数行政区网签面积环比小幅增长，其中天河区增长2.02%，黄埔区增长3.43%。

2023年12月广州市各区二手住宅网签情况

据协会统计各区的活跃板块成交数据，黄埔区府板块和白云区同德围-罗冲围板块稳居成交榜第一位和第二位，其中黄埔区府板块网签174宗，环比下降11.68%，同德围-罗冲围板块网签172宗数，环比持平。

另外，因“920”政策缩短增值税征免年限，降低了次新房源交易的税费成本，使得相关房源和需求较多的黄埔区中新知识城板块跃居第三位，网签140宗，环比增长37.25%；因优质教育需求的增加，带动越秀区东山口板块跃升至第四位，网签125宗，环比增长35.87%。

（高效、避坑、省钱）

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