朝阳十八里店8万的价格太飘了，你能接受吗？

鸡娃的家长会考虑一堆保障房里面的人大附吗？

听说十八里店朝阳港的新项目——保利·朝央和煦被卖房子的中介炒的火的一塌糊涂，甚至被称之为2023年压轴的朝阳重磅级项目，那它是浪得虚名，还是名副其实呢？

大家都看好的保利·朝央和煦，为什么我们认为一般呢？

都说东坝是饼王，规划发展周期漫长，要知道十八里店朝阳港也是一个朝阳提出了十几年的老牌规划。

十八里店朝阳港规划图

小武基村安置房示意图（红圈所示）

可以看见，朝央和煦上方一大片红圈所示为小武基村安置房，未来10年那里都会是一个超级大工地，周围每天乌泱泱的盖房，天上吊车来回转，地上各种大货车来回跑，各种人员往来、粉尘噪音问题难以规避。

大武基村已经拆完，现在拆小武基村，等小武基村拆完，西直河村和横街子也要拆，到彻底搬迁完成，还需要很久。

无产业配套、无医疗资源、无高端商业、无公园地产、规划漫长、长期拆迁、保障房一堆堆，商品房项目没几个。

除了云筑盖起来了，十八里店地铁站开通了，目前区域内啥都没有，非常荒。

现场拍摄

要我说十八里店7万8的价格就是吃撑了，买这儿的人也是吃撑了......

十八里店的未来还不如台湖，虽然集中居住区挺多的，但由于消费力不足，无法支撑大型商业以及高端消费。

六分钟，差1万3，100平米就是130万......

朝央和煦地块占地面积小，整体呈现倒三角的不规则形状，这种前方是叉路口的三角地，地块条件属于破财、煞气很重对身体不好的布局。

项目容积率有点高2.8，地块不方正，排列略微紧凑，导致楼间距小，部分楼体采光会有影响。

几乎每栋都是正南看马路，尤其角尖的那栋，位于规划垡头西二路和规划朝阳港中路的交汇处，风水不是很好。

且四分之三的楼栋临路，有强烈的路冲、噪音和尾气影响。

项目北侧是小武基村农民安置房，高压线多、低端产业、没有规划的空地也多，再往北是翠城馨园回迁房；

选房买房看北京嗨房，我们能为您提供全方位、专业化的服务，从区域分析到项目解读，从房源筛选到资讯获取，我们始终站在您的角度，为您找到最适合的房子。

-END-

 嗨房商务合作微信搜索：【 fzyd2018】

项目测评 

通州

金地北京壹街区丨国誉未来悦丨碧桂园和世界丨盛世天玺丨运河铭著丨明月听蘭丨万科城市之光·东望  |  台湖金茂悦  | 禹洲·朗廷湾 |

昌平

奥森春晓丨北清云际丨龙湖云璟丨天时汤山御邸丨天樾书院丨玖瀛府丨西山上品湾MOMA丨未来金茂府  |  中海丽春湖墅  |  金辰府  |  和悦华玺  |  萬橡悦府  |  未来金茂府悦公馆  | 金茂北京国际社区 | 奥森ONE | 

大兴  

 中海寰宇时代  |  和锦诚园  | 合生me悦丨中骏金辉未来云城丨和悦璞云 | 京华雅郡  |  京能|电建·洺悦湾  | 中海云熙  |  招商雍和府  |  金麟府  |  金悦府  | 中海云筑  |  和悦华锦  |  禧瑞天著  |  颐璟万和  |  万和斐丽  |  金茂悦  | 熙悦林语  |  金地悦风华 | 中国铁建国际公馆 | 金隅学府 |  臻珑府 |   融创·公园壹号  |  融创·亦庄壹号  | 住总如院  |   和悦春风  |  路劲御合院 |  新城熙红印 | 中旅亦府 |

海淀 

学府壹号院丨海淀幸福里丨园明天颂丨首创天阅西山丨强佑府学上院丨万科翡翠云图  |  山屿湖  |  西山锦绣府  |  天恒·学院里 |  葛洲坝北京紫郡蘭园  |  

石景山

寰宇天下·天赋丨万科翡翠山晓丨禧瑞学府丨金地大户风华丨京投发展·檀谷丨  长安云锦  |  绿城·西府海棠  |  禧悦学府  |  远洋五里春秋  |  万科翡翠山晓 |  中海天钻 |  长安和玺  |

朝阳

望京养云丨和光悦府丨龙樾合玺丨绿城沁园丨中绿·东岳府丨朝阳壹号丨保利锦上丨华樾国际二期丨德贤御府丨朝阳一墅丨青云上府丨

房山 

熙湖悦著  |  首开熙悦观湖  |  金樾和著  |  中海京西里  |  万科七橡墅  |  金地大湖风华  | 中国铁建山语澜廷  |

丰台 

诺德春风和院  |  诺德逸府  |  国风长安  |  西城天铸  |  金融街融府  |  万科翡翠西湖  |  京投发展·臻御府  |  

顺义 

路劲御和府丨旭辉公园都会丨龙湖云河砚丨恒大上和府丨中建宸庐丨公园十七区  |  祥云赋  |  合景天汇广场  |  观承别墅大家  |  国誉府  |  橡树珑湾