新年伊始，定州法院收到了嘉欣家园小区业主董某和王某赠送的两封感谢信及写有“铁肩担道义，一心为民生”、“辨法析理明察秋毫、秉公办案司法为民”的两面锦旗。感谢信和锦旗凝聚的是人民群众对法院工作的肯定，也承载着人民群众对法院的深厚信任与热切期待。

河北定通房地产开发有限公司（以下简称定通地产公司）将其开发的嘉欣家园小区的已出售给约200余户业主的房屋“先卖后抵”，抵押给某联社等债权人进行借款，导致业主们无法办理房产证，甚至部分业主的房子被其他法院判决抵押给定通地产公司的债权人有效，已经进入执行程序，引发业主们信访，该问题纳入了市解决房地产遗留问题项目。

导入诉讼程序后，党组书记、院长田红彪高度重视，亲自安排推动，要求办案法官提高政治意识，坚持服务大局、坚持人民利益至上、坚持公平正义的司法理念。因涉及其他法院的已生效判决，法律适用认识不一，田红彪院长就查明的案件事实请教专家法律意见，对案件难点进行分析，并提出解决思路和指导意见。

定州法院经审理后认定，定通地产公司未经业主同意，将已售房屋抵押给某联社等债权人，违反诚实信用原则，严重侵害了业主们的合法权益，判决二者在业主的房子上设定的抵押权无效，保定中院维持了我院判决。定州市不动产交易登记中心已依据我院生效判决为董某和王某业主办理了房产证，目前正指导其他业主依法进入诉讼，该判决将陆续解决嘉欣家园小区200多户业主办房产证问题，为定州市解遗项目解难，真正为人民群众解决实际问题。

来源|定州法院

编辑|晨旭