希腊房价大涨,本地人住房负担攀升,购房移民或关停
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2024-01-04 01:01:52
住房成本与家庭可支配收入的关系（2022年）
房价节节攀升的背景下，近日，希腊又现黄金签证或将关停的传言，关停时间可能在2024年6月。（添加微信：13426090496了解详情）
值得注意的是，目前这是一则传言，尚未得到证实，但是，从葡萄牙黄金签证的前车之鉴来看，一旦欧洲国家房价高企，政府很快就会出手“打压”，首先受到冲击的往往都是为外国投资者设立的购房移民政策。
欧洲法律体系注重对财产的保护，对已经办理的投资者来说，购买的房产和居留身份通常不会受到影响（不具备追溯性），变政针对的大多是投资移民政策本身——或涨价，或限制，或关停，以调控未来的投资数量和模式，将外国资金引导至政府希望的方向。（添加微信：13426090496了解详情）
具有代表性的就是葡萄牙黄金签证。葡萄牙与希腊同为南欧国家，都是政府为了增加财政收入，推出投资居留计划吸引了大量资金。去年放出风声要关停，今年葡萄牙购房移民项目关停，该项目退出了历史舞台。
从葡萄牙移民的变政历史可以看出，政策越往后期越贵、选择越少。希腊购房移民也遵循这样的路径。（添加微信：13426090496了解详情）
随着欧盟放出信号2025年前禁止“黄金护照/签证”，欧洲投资移民需求却越关越多。近期希腊央行的这份金融稳定性报告，暴露出了当地居民住房负担上升的问题。今年8月希腊购房移民部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元，购房拿永居的政策还能坚持多久，尚未可知。
