新年新气象。之前是冰红茶涨价，现在连麦当劳也涨价了。

之前我们才说，万物都在涨价，唯独工资不见涨。

这不，最新数据就来了。

这两天，招聘网站发布了最新的《中国企业招聘薪酬报告》。报告显示，2023年第四季度，广州平均薪酬为11186元/月，较前一季度上涨3.4%；中位数则是9000元/月，同比上涨2.8%。

​

工资上涨，当然是好事一桩。不过，统计的是招聘薪酬，实际上得打多少折就见仁见智了。

至于在职员工的薪酬，根据广州市统计局的数据，2023年上半年，全市城镇居民人均可支配收入为43064元，折合约7177元/月。而放到2022年，全年的数据则是76849元，折合约6404元/月。

这个数据算是比较贴合实际，整体来看，去年广州人的工资确实是有进步的。

现在一年过去了，大家体感又是如何？欢迎在评论区一起来聊聊。

​说完工资，再聊聊房价。

别看去年房子好像卖得不咋地，但最新房价表示：我有异议！

根据中指院数据，2023年，广州一手住宅成交套数为73771套，比前年多卖了两百多套；成交均价则是37996元/㎡，比前年贵了905元/㎡，同比上涨2.4%。

别看这九百来块好像很少，如果是一套100平的房子，都能多个装修钱了。

综合历年数据来看，广州房价其实已经连涨了6年。

不过，虽然说是整体看涨，但涨幅其实已经比2022年和2021有所收敛了，曲线都平缓了不少。

房企也更趋向于平稳出货。据中介平台统计，去年约有72%的项目年末价格较年初/首开有明显下降，促销力度明显加大。有持续关注我们账号的朋友，应该感受到去年年底的氛围了。

不管怎么说，平平安安（落地）才是福嘛。

这里说句题外话，近期已经开始有不少房企宣布涨价了，中心外围人人有份、永不落空。虽然多数是收回年底优惠，但建议有需求的朋友最近还是多跑跑，能捡个漏还是不错的。

再看看二手，根据广州市房地产中介协会数据，2023年全年广州二手房网签重回10万关口，达到了108999套，增幅超过三成。

虽说“5改2”等一系列政策让挂牌激增，但成交确实起色不少。

房价方面，今年二手挂牌均价可谓是起起落落落落，能从这跌宕起伏的曲线中感受到业主心境的变化。

我们也统计了广州700+个小区挂牌均价在这一年的变化，能更直观看出哪些小区底气更足、哪些小区跌到裤穿窿。

今天先放上中心四区的部分，完整版会在接下来两天的推送中放上，记得持续关注！