来自省会南昌的中奥地产

在城区推出的首个楼盘中奥朗境臺

2023年12月30日迎来首批住宅的交付

项目位于赣县区城南片区共30栋住宅

目前该小区还有房源在售

一起来看看小区实拍图

▲ 赣县区中奥朗境臺鸟瞰图，项目一共有30栋住宅，这是交付的是一期，共15栋534户

赣县区中奥朗境臺是个大体量小区，一共有 30 栋住宅，总户数高达 1147 户。项目于 2021 年年底正式开盘，部分洋房毛坯备案均价高达 11440 元/㎡，这个价格在赣县区是天花板级的存在，比已经交房中海城南壹号还要贵一些。目前项目还有部分房源在售，基本上每周都会推出特价房，优惠力度还很大。

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2023 年 12 月 30 日，中奥朗境臺迎来了首批住宅的交付，共交付 15 栋 534 户，应该是按照合同约定按时交付。作为中奥地产在赣州城区推出的首个项目，中奥朗境臺交付后的品质如何？我们从开发商公布的交房实景照片来感受下。

▲ 赣县区中奥朗境臺洋房效果图，看图片窗墙比较高

跟其他楼盘一样，中奥朗境臺交房现场也进行了装饰布置，小区的宋式主大门，搭配两旁的狮子雕像，还是很气派的。从照片看，小区的消防登高面很宽，而且没有做任何软性布置，看上去空荡荡的。园林绿化远看还可以，不过细看洋房的绿化，乔木偏小棵，绿化组团还是比较匮乏，且欠缺层次感，与其改善楼盘的定位不太匹配。

当然，我们没有进入小区亲身感受，没办法做到对小区交付表现客观点评，大家可以透过以下一组实拍图感受下。

▲ 赣县区中奥朗境臺小区正大门，还是很气派的，业主很有面子

▲ 赣县区中奥朗境臺洋房区域的绿化相对比较单调，缺少绿化组团

▲ 赣县区中奥朗境臺消防登高面很宽，没有做软性布置

据悉，赣州中奥朗境臺项目位于赣县区城南大道北侧、铝厂路西侧地块，于 2021 年 4 月 30 日，被南昌奥庭置业有限公司和赣州蓝湾半岛置业管理有限公司竞得，楼面价约 4458 元/平方米。中奥朗境臺由 30 栋 7-27 层的小高层、高层和洋房住宅组成，项目还配建有一所幼儿园，旁边就是赣县城关第四小学和赣县城关第四中学，距离星州润达国际城综合体也不远，配套算是蛮齐全的。项目占地面积 73039.95㎡、总建筑面积 196328.75㎡、容积率 2.2、绿地率 30%、共 1147 户、停车位 1225 个，由中奥自有的乐奥生活物业提供物业服务。