西安房价以前也有过连续五年不涨，甚至下跌的时间。

在2011年到2016年期间，西安房价就遭遇过连续五年不涨的情况。

西安房东普遍还是慢半拍，当年西安房价在连跌五年以后，2016年的时候，很多西安房东都觉得西安房价不可能涨，而从2017年之后，西安房价又连涨了那么多年，现在西安房东是对西安房价下跌，觉得根本不可能，西安房价怎么可能会跌呢。

其实如果说这波西安楼市，是上演之前的西安楼市行情，那么西安楼市热起来的时间，有可能要到2026年之后了。

现在西安对于西北五省的年轻人吸引力没有那么大了。

腾哥的小助理，老家就是甘肃的。    

这几天辞职回老家去了。

因为她觉得在西安的生活成本太高了，房价高，房租也高。

在西安她先是在很多私企找了工作，发现她二本毕业，在西安私企找的工作。月薪只有4000，还是单休，五险还没一金，一个月到手不到3500。在西安她合租了一个有厕所的卧室，房租一个月就1000多，再把吃喝拉撒去掉，一个月都没啥钱了。

她爸妈也没能力帮她在西安买房，所以她觉得没希望留在西安，就选择回去了。

2024年西安楼市最大的一个变化就是。

西安楼市从原来的卖方市场，进入到了买方市场。

如果说2023年，很多西安房东还在那幻想西安楼市是一个卖方市场，那么等到2024年，西安楼市会有很多房东知道西安楼市是一个买方市场了。

西安楼市进入到了买方市场以后，西安房东会觉得房子越来越难卖，或者说，也并不是真的难卖，而是不降价的话，就不好卖。

西安楼市的购房者没那么多了，而西安的商品房、保障房却越来越多，这些都会导致西安楼市偏向于买方市场。    

西安楼市好房子越多，对于西安楼市的二手房房价影响就越大。

尤其是西安的那些次新改善二手房。

因为西安不像是北京、上海那种一线城市一样，那么缺地。

西安楼市地段没有一线城市那么稀缺，土地也没有一线城市那么少。

而西安以后品质高的新房越来越多，这些新房都会成为现在西安次新二手房的竞争对手。

毕竟二手房的品质是变不了的，而新房的品质是会越来越高，双方的品质差距变大了，原来的那种次新二手房，也就没有那么香了。

除非西安的新房品质不提高，还就那样，否则的话，就很被动了。    

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