墨尔本房价跌幅最大的郊区——它们的现状什么情况?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:18 | 时间:2024-01-08 19:05:00

据《时代报》1月7日消息，经历过低谷的墨尔本房地产市场正在复苏，一些郊区的房价几乎回到了峰值。海滨地区表现尤为强劲，许多郊区房价已回升到距离峰值10%或更近的水平。

亮点:

· 切尔西海茨（Chelsea Heights）房价从峰值下跌16.7%，但现在距离峰值只有5.8%。

· 布莱顿（Brighton）和博马里斯（Beaumaris）等公寓市场也强劲反弹。

分析:

· CoreLogic房地产研究总监Tim Lawless表示，一些房价落后的郊区将在2024年底恢复到峰值，但其他地区可能需要长达5年才能完全复苏。

· 莫宁顿半岛的一些郊区房价仍比峰值低14-16%，但仍远高于疫情前的水平。

· 人口增长和低空置率推动了部分地区房价回升。

· 大多数银行预测，如果今年年底降息，墨尔本房价将在2024年和2025年继续上涨。

海滨郊区前景:

· 切尔西等海滨郊区对首次购房者和当地居民升级住房具有吸引力，买家回归势头强劲。

· 预计更多待售房屋将在今年第一季度上市，供需更加平衡。

总体而言，墨尔本房地产市场正在复苏，海滨郊区领跑升势，未来值得持续关注。

阅读原文：

https://www.theage.com.au/property/news/melbourne-suburbs-where-property-values-fell-most-and-where-they-are-now-20231221-p5et4r.html