近日，泉州住建局发布

《关于存量房使用房票结算网签操作说明》

在存量房交易过程中，如有买卖双方选择使用房票结算的，请参照以下流程操作：

第一步：合同填写

1. 交易资金是否监管选项选择“不选择”资金监管，并选择交易情形为“房票结算”，如下图所示；

2. 房款支付方式选择“其他付款方式”，并选择约定类型为“房票约定”，如下图所示；

3. 添加房票信息，录入房票编号，房票使用面积，房票使用金额，提交后系统会自动核验房票编号是否存在，以及房票使用面积和房票使用金额是否满足，如需使用多张房票，可继续添加房票信息，如下图所示；

4. 余下应付款的付款方式选择和添加，添加完房票信息后系统会自动计算房票支付金额和余下应付款金额，如房票支付金额少于购房款，则余下应付款可选择“一次性付款”、“按揭付款”、“分期付款”，如下图所示；

第二步 合同确认

合同填写完生成的合同条款如下图所示，请买卖双方认真核对确认；

第三步 合同备案并打印《存量房转让备案告知单》

在提交网签备案后，系统会推送已备案的《存量房转让备案告知单》，可在网签合同列表预览打印，如下图所示；

房票补偿是继房屋安置、货币安置之后新增的一种房屋拆迁补偿方式。

后渚莲垵及周边片区项目，成为中心市区首个实行房票补偿的征迁项目试点；后续城东金屿大桥两侧片区、东海金崎等区域拆迁也使用房票安置模式。

在《东海金崎片区改造项目（一期） 房屋征收补偿安置方案》中提出，房票也可用于购买二手房。（房票持有人在新建商品房买卖合同网签备案后或存量房（二手房）转移登记后3个工作日内向资金结算部门提出购房款资金拨付申请。）

房票的高热度源于可以不限购、免摇号购买中心城区指定区域的预售商品房，而这其中热度最高的当属城东保利隆恩和光尘樾和东海城建水墨观海2个项目，房票基本是“高溢价”销售。

目前中心城区不只是后渚莲垵区域，城东金屿大桥两侧片区、东海金崎等区域拆迁也使用房票安置模式。“房票”数量越来越多（存量房票+增量房票）；以及泉州当前试点多项目房票综合动态评价体系选房办法的综合影响，分数越低房票优势也就降低了。这也就不难理解当下当下市场“打折房票”的出现。

信息来源：泉州住建局