上海律师 | 刚定了房子,房价就跌了!能不买了吗?
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:28 | 时间:2024-01-09 11:40:59有关注楼市的宝宝们应该知道
最近的房价普遍下跌
市场释放出各种利好信号
来促进楼市的回暖
不少中介更是不停地鼓吹：
买房正当时！
彤彤（化名）也是这么想的
她想趁着房价下行
进行“以小换大”
这本来也没什么问题
但问题就出在......
案情简介
彤彤一面挂售自己的房产，
还同时在中介的居间下
与金姐（化名）签订了《房屋买卖合同》。
过了2个月，彤彤向金姐提出，因自己的房产尚未出售，希望双方协商过户时间延后，并减少购房款。后来，金姐多次催促，彤彤仍未明确办理过户手续的时间。
眼看着合同约定的3个月已到，彤彤竟然提出她没有能力购买这套房产，跟金姐说要解除合同。
彤彤不服
向法院提起诉讼：
是金姐违反合同约定在先，原本约定在向房管部门提交过户资料前10个工作日内，就应办好房屋的提前还贷和解押手续，但金姐至今仍未办理，希望解除合同并要求金姐双倍返还定金。
金姐无奈称：
明明是彤彤在签订合同后发现房价持续下跌，她的房子又卖不出去，在合同约定的过户期限到了之后，她迟迟不支付购房款，也不办理过户，后来更是直接说不买了，是她违约在先，自己是为避免损失，这才未办理房屋的提前还贷和解押手续。
法院审理
法官说法
来源：厦门市思明区法院 编辑：石慧
转载于公众号：山东高法
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复旦大学硕士，现为北京盈科(上海)律师事务所专职律师。拥有良好的法学理论基础与丰富的实务经验，专注于提供企业合同审查、法律风险防范、知识产权维护、民商事合同纠纷、劳动争议等法律服务。
业务专长：公司法务、合同纠纷、知识产权、债权债务、劳动争议。
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