北京交通大学经济管理学院的教授阮加在一次演讲中提到：“人民银行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》表明，中国户均住房资产187万元，占总资产比重为59%。如果房价大幅下跌，普通老百姓的财产损失最大，例如，城镇房价平均下降10%相当于每个家庭的资产减少18.7万元。

房价大幅下跌，普通老百姓财产损失最大?

这两者之间有什么必然关系呢?三年前我12000/平买，现在10000/平，100平面积我多掏了20万，间接造成我财产损失20万?但是，但是，如果我也算是普通人，我是用6个钱包买的，不买房我无法结婚，不买房，孩子、父母没地住，既然如此，我买了房之后，房价上涨或下跌与我何干?有些事情能拖有些事情拖不了，谁知道明天和意外哪个先来?何况，三年前的我并不知道今年房价会跌、三年后房价如何更无从得知。这是一个“普通老百姓”对房价变化的观点。

那受损失的是哪些人呢？从地产客户画像分析来说，因房价下跌受损失的根本就不是普通老百姓！因为普通老百姓花6个钱包买一套房为的是生活，你见过哪个“普通老百姓”买2套、3套、N套的?

之前统计局局长都说普通老百姓找不到工作的时候可以把多余的房子租出去，那房价下跌的时候他们可不就损失最大嘛。

国家统计局2023年11月16日公布，中国70个大中城市10月新房价创八年来最大跌幅。2023年12月1日《百城价格指数报告》，百城二手房均价已连续19个月环比下跌，同比跌幅扩大至3.21%。

既然引用的是统计局的数据，下跌才3.21%，房价何来大幅下跌？引用的数据没法支撑，既然没有大幅下跌，何来老百姓的财产损失最大？